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岡山県倉敷市の不動産売却相場(マンション・一戸建て・土地)

岡山県倉敷市で2016〜2026年に実際に行われた不動産取引 6,699件を集計した相場データです。相場の金額は、各枠に示した期間の取引から算出しています。

中古マンション(70㎡換算)
1,938万円
㎡単価 27.7万円/㎡・2024〜2026年の105件
▲ +25.1%(2016〜2018→2023〜2025年)
一戸建て(取引価格の中央値)
2,000万円
延床 105㎡前後・2024〜2026年の587件
▲ 0.0%(2016〜2018→2023〜2025年)
土地(住宅地・㎡単価)
4.9万円/㎡
16万円/坪・2024〜2026年の645件
▲ +8.0%(2016〜2018→2023〜2025年)

▲▼は、集計期間の最初の3年と最後の3年の中央値の比較です。取引された物件の立地・広さ・築年数の違いも含むため、同じ物件の値上がり・値下がりを示すものではありません。

面積と築年数を入れて、自分の物件の相場を調べる

倉敷市の価格推移

各年に取引された物件の中央値です。取引された物件の構成(立地・築年数)が年ごとに違うため、同じ物件の値動きとは一致しません。公表が途中の最新年は推移に含めていません。

中古マンション(㎡単価の中央値)

15万20万25万30万35万2016201720182019202020212022202320242025
表で見る
年㎡単価件数
201618.2万円/㎡39
201724.7万円/㎡35
201825.3万円/㎡34
201924.6万円/㎡43
202025.6万円/㎡48
202132.8万円/㎡34
202230.3万円/㎡52
202329.5万円/㎡43
202428.9万円/㎡50
202525.7万円/㎡46

一戸建て(取引価格の中央値)

1,900万2,000万2,100万2,200万2,300万2016201720182019202020212022202320242025
表で見る
年取引価格件数
20161,900万円264
20172,000万円320
20181,900万円233
20191,900万円299
20202,000万円333
20212,300万円329
20222,200万円278
20232,000万円284
20242,000万円270
20251,950万円286

土地(㎡単価の中央値)

4.4万4.6万4.8万5万5.2万2016201720182019202020212022202320242025
表で見る
年㎡単価件数
20164.4万円/㎡341
20174.8万円/㎡334
20185.0万円/㎡258
20194.9万円/㎡348
20205.0万円/㎡402
20215.0万円/㎡379
20224.6万円/㎡329
20234.8万円/㎡303
20245.0万円/㎡280
20255.0万円/㎡316

築年数でどれくらい価格が変わるか

築年数帯ごとの㎡単価(中央値)。戸建ては土地・建物込みの取引価格を延床面積で割った値です。

中古マンション

0万20万40万60万5年内6〜10年11〜15年16〜20年21〜25年26〜30年31〜40年41年〜—
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築年数㎡単価(中央値)築5年以内比件数
築5年以内41.3万円/㎡100%18
築6〜10年43.6万円/㎡106%8
築11〜15年34.5万円/㎡84%7
築16〜20年33.2万円/㎡80%14
築21〜25年31.6万円/㎡77%10
築26〜30年25.0万円/㎡61%17
築31〜40年18.0万円/㎡44%27
築41年以上——4

一戸建て

0万10万20万30万40万5年内6〜10年11〜15年16〜20年21〜25年26〜30年31〜40年41年〜
表で見る
築年数㎡単価(中央値)築5年以内比件数
築5年以内33.0万円/㎡100%243
築6〜10年27.0万円/㎡82%22
築11〜15年24.0万円/㎡73%24
築16〜20年20.0万円/㎡61%23
築21〜25年14.5万円/㎡44%27
築26〜30年13.0万円/㎡39%34
築31〜40年9.6万円/㎡29%61
築41年以上6.0万円/㎡18%153

倉敷市の地区別相場

地区取引件数マンション㎡単価戸建て㎡単価(延床)土地㎡単価
中島26811.1万円/㎡24.0万円/㎡6.7万円/㎡
福田町265—23.2万円/㎡4.9万円/㎡
西阿知町259—28.1万円/㎡7.1万円/㎡
連島町248—15.0万円/㎡3.6万円/㎡
茶屋町245—22.9万円/㎡6.9万円/㎡
玉島乙島149—18.1万円/㎡2.9万円/㎡
船穂町船穂133—18.5万円/㎡3.7万円/㎡
北畝131—20.8万円/㎡4.0万円/㎡
中庄12440.0万円/㎡19.0万円/㎡6.1万円/㎡
老松町12425.5万円/㎡28.2万円/㎡9.3万円/㎡
片島町110—24.8万円/㎡6.0万円/㎡
中畝109—18.7万円/㎡4.2万円/㎡
上東104—34.3万円/㎡8.3万円/㎡
児島下の町88—12.3万円/㎡3.9万円/㎡
西中新田86—32.0万円/㎡8.9万円/㎡
林85—18.1万円/㎡3.9万円/㎡
福島83—27.4万円/㎡9.3万円/㎡
真備町箭田78—8.1万円/㎡2.2万円/㎡
玉島長尾77—27.0万円/㎡6.0万円/㎡
玉島77—8.1万円/㎡4.7万円/㎡
真備町川辺76—17.1万円/㎡2.0万円/㎡
笹沖7531.1万円/㎡23.2万円/㎡7.9万円/㎡
西富井758.0万円/㎡24.2万円/㎡7.3万円/㎡
新田73—23.8万円/㎡6.3万円/㎡
玉島上成70—30.0万円/㎡4.8万円/㎡
白楽町6935.7万円/㎡24.3万円/㎡9.3万円/㎡
玉島柏島68—6.2万円/㎡2.4万円/㎡
玉島爪崎6733.8万円/㎡33.5万円/㎡7.2万円/㎡
平田67—25.8万円/㎡8.2万円/㎡
玉島阿賀崎65—17.9万円/㎡4.5万円/㎡

取引件数の多い順(上位30地区)。見出しをクリックすると並べ替えできます。件数が5件未満の項目は「—」としています。

次にできること

このデータについて

国土交通省 不動産情報ライブラリの不動産取引価格情報のうち、中古マンション等、住宅地の宅地(土地と建物)で用途が住宅のもの(共同住宅を除く)、住宅地の宅地(土地)を集計しています。成約価格情報、競売・関係者間取引など通常の売買でない取引、面積2,000㎡以上の土地は含みません。相場の金額と築年数別の単価は直近3年の取引(件数が足りない場合は全期間)から算出し、地区別相場は全期間の取引から算出しています。 価格は中央値(価格順に並べた中央の値)で、件数が5件未満の区分は表示していません。個別の物件の価格を示すものではありません。