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岡山県倉敷市の不動産売却相場(マンション・一戸建て・土地)
岡山県倉敷市で2016〜2026年に実際に行われた不動産取引 6,699件を集計した相場データです。相場の金額は、各枠に示した期間の取引から算出しています。
中古マンション(70㎡換算)
1,938万円
㎡単価 27.7万円/㎡・2024〜2026年の105件
▲ +25.1%(2016〜2018→2023〜2025年)
▲ +25.1%(2016〜2018→2023〜2025年)
一戸建て(取引価格の中央値)
2,000万円
延床 105㎡前後・2024〜2026年の587件
▲ 0.0%(2016〜2018→2023〜2025年)
▲ 0.0%(2016〜2018→2023〜2025年)
土地(住宅地・㎡単価)
4.9万円/㎡
16万円/坪・2024〜2026年の645件
▲ +8.0%(2016〜2018→2023〜2025年)
▲ +8.0%(2016〜2018→2023〜2025年)
▲▼は、集計期間の最初の3年と最後の3年の中央値の比較です。取引された物件の立地・広さ・築年数の違いも含むため、同じ物件の値上がり・値下がりを示すものではありません。
倉敷市の価格推移
各年に取引された物件の中央値です。取引された物件の構成(立地・築年数)が年ごとに違うため、同じ物件の値動きとは一致しません。公表が途中の最新年は推移に含めていません。
中古マンション(㎡単価の中央値)
表で見る
| 年 | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|
| 2016 | 18.2万円/㎡ | 39 |
| 2017 | 24.7万円/㎡ | 35 |
| 2018 | 25.3万円/㎡ | 34 |
| 2019 | 24.6万円/㎡ | 43 |
| 2020 | 25.6万円/㎡ | 48 |
| 2021 | 32.8万円/㎡ | 34 |
| 2022 | 30.3万円/㎡ | 52 |
| 2023 | 29.5万円/㎡ | 43 |
| 2024 | 28.9万円/㎡ | 50 |
| 2025 | 25.7万円/㎡ | 46 |
一戸建て(取引価格の中央値)
表で見る
| 年 | 取引価格 | 件数 |
|---|---|---|
| 2016 | 1,900万円 | 264 |
| 2017 | 2,000万円 | 320 |
| 2018 | 1,900万円 | 233 |
| 2019 | 1,900万円 | 299 |
| 2020 | 2,000万円 | 333 |
| 2021 | 2,300万円 | 329 |
| 2022 | 2,200万円 | 278 |
| 2023 | 2,000万円 | 284 |
| 2024 | 2,000万円 | 270 |
| 2025 | 1,950万円 | 286 |
土地(㎡単価の中央値)
表で見る
| 年 | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|
| 2016 | 4.4万円/㎡ | 341 |
| 2017 | 4.8万円/㎡ | 334 |
| 2018 | 5.0万円/㎡ | 258 |
| 2019 | 4.9万円/㎡ | 348 |
| 2020 | 5.0万円/㎡ | 402 |
| 2021 | 5.0万円/㎡ | 379 |
| 2022 | 4.6万円/㎡ | 329 |
| 2023 | 4.8万円/㎡ | 303 |
| 2024 | 5.0万円/㎡ | 280 |
| 2025 | 5.0万円/㎡ | 316 |
築年数でどれくらい価格が変わるか
築年数帯ごとの㎡単価(中央値)。戸建ては土地・建物込みの取引価格を延床面積で割った値です。
中古マンション
表で見る
| 築年数 | ㎡単価(中央値) | 築5年以内比 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 41.3万円/㎡ | 100% | 18 |
| 築6〜10年 | 43.6万円/㎡ | 106% | 8 |
| 築11〜15年 | 34.5万円/㎡ | 84% | 7 |
| 築16〜20年 | 33.2万円/㎡ | 80% | 14 |
| 築21〜25年 | 31.6万円/㎡ | 77% | 10 |
| 築26〜30年 | 25.0万円/㎡ | 61% | 17 |
| 築31〜40年 | 18.0万円/㎡ | 44% | 27 |
| 築41年以上 | — | — | 4 |
一戸建て
表で見る
| 築年数 | ㎡単価(中央値) | 築5年以内比 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 33.0万円/㎡ | 100% | 243 |
| 築6〜10年 | 27.0万円/㎡ | 82% | 22 |
| 築11〜15年 | 24.0万円/㎡ | 73% | 24 |
| 築16〜20年 | 20.0万円/㎡ | 61% | 23 |
| 築21〜25年 | 14.5万円/㎡ | 44% | 27 |
| 築26〜30年 | 13.0万円/㎡ | 39% | 34 |
| 築31〜40年 | 9.6万円/㎡ | 29% | 61 |
| 築41年以上 | 6.0万円/㎡ | 18% | 153 |
倉敷市の地区別相場
| 地区 | 取引件数 | マンション㎡単価 | 戸建て㎡単価(延床) | 土地㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 中島 | 268 | 11.1万円/㎡ | 24.0万円/㎡ | 6.7万円/㎡ |
| 福田町 | 265 | — | 23.2万円/㎡ | 4.9万円/㎡ |
| 西阿知町 | 259 | — | 28.1万円/㎡ | 7.1万円/㎡ |
| 連島町 | 248 | — | 15.0万円/㎡ | 3.6万円/㎡ |
| 茶屋町 | 245 | — | 22.9万円/㎡ | 6.9万円/㎡ |
| 玉島乙島 | 149 | — | 18.1万円/㎡ | 2.9万円/㎡ |
| 船穂町船穂 | 133 | — | 18.5万円/㎡ | 3.7万円/㎡ |
| 北畝 | 131 | — | 20.8万円/㎡ | 4.0万円/㎡ |
| 中庄 | 124 | 40.0万円/㎡ | 19.0万円/㎡ | 6.1万円/㎡ |
| 老松町 | 124 | 25.5万円/㎡ | 28.2万円/㎡ | 9.3万円/㎡ |
| 片島町 | 110 | — | 24.8万円/㎡ | 6.0万円/㎡ |
| 中畝 | 109 | — | 18.7万円/㎡ | 4.2万円/㎡ |
| 上東 | 104 | — | 34.3万円/㎡ | 8.3万円/㎡ |
| 児島下の町 | 88 | — | 12.3万円/㎡ | 3.9万円/㎡ |
| 西中新田 | 86 | — | 32.0万円/㎡ | 8.9万円/㎡ |
| 林 | 85 | — | 18.1万円/㎡ | 3.9万円/㎡ |
| 福島 | 83 | — | 27.4万円/㎡ | 9.3万円/㎡ |
| 真備町箭田 | 78 | — | 8.1万円/㎡ | 2.2万円/㎡ |
| 玉島長尾 | 77 | — | 27.0万円/㎡ | 6.0万円/㎡ |
| 玉島 | 77 | — | 8.1万円/㎡ | 4.7万円/㎡ |
| 真備町川辺 | 76 | — | 17.1万円/㎡ | 2.0万円/㎡ |
| 笹沖 | 75 | 31.1万円/㎡ | 23.2万円/㎡ | 7.9万円/㎡ |
| 西富井 | 75 | 8.0万円/㎡ | 24.2万円/㎡ | 7.3万円/㎡ |
| 新田 | 73 | — | 23.8万円/㎡ | 6.3万円/㎡ |
| 玉島上成 | 70 | — | 30.0万円/㎡ | 4.8万円/㎡ |
| 白楽町 | 69 | 35.7万円/㎡ | 24.3万円/㎡ | 9.3万円/㎡ |
| 玉島柏島 | 68 | — | 6.2万円/㎡ | 2.4万円/㎡ |
| 玉島爪崎 | 67 | 33.8万円/㎡ | 33.5万円/㎡ | 7.2万円/㎡ |
| 平田 | 67 | — | 25.8万円/㎡ | 8.2万円/㎡ |
| 玉島阿賀崎 | 65 | — | 17.9万円/㎡ | 4.5万円/㎡ |
取引件数の多い順(上位30地区)。見出しをクリックすると並べ替えできます。件数が5件未満の項目は「—」としています。
次にできること
このデータについて
国土交通省 不動産情報ライブラリの不動産取引価格情報のうち、中古マンション等、住宅地の宅地(土地と建物)で用途が住宅のもの(共同住宅を除く)、住宅地の宅地(土地)を集計しています。成約価格情報、競売・関係者間取引など通常の売買でない取引、面積2,000㎡以上の土地は含みません。相場の金額と築年数別の単価は直近3年の取引(件数が足りない場合は全期間)から算出し、地区別相場は全期間の取引から算出しています。 価格は中央値(価格順に並べた中央の値)で、件数が5件未満の区分は表示していません。個別の物件の価格を示すものではありません。