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長野県飯山市の不動産売却相場（マンション・一戸建て・土地）
長野県飯山市で2016〜2026年に実際に行われた不動産取引 294件を集計した相場データです。相場の金額は、各枠に示した期間の取引から算出しています。
一戸建て（取引価格の中央値）
465万円
延床 173㎡前後・2024〜2025年の28件
土地（住宅地・㎡単価）
6,750円/㎡
2.2万円/坪・2024〜2026年の33件
▼ -40.6%（2016〜2018→2023〜2025年）
▼ -40.6%（2016〜2018→2023〜2025年）
▲▼は、集計期間の最初の3年と最後の3年の中央値の比較です。取引された物件の立地・広さ・築年数の違いも含むため、同じ物件の値上がり・値下がりを示すものではありません。
飯山市の価格推移
各年に取引された物件の中央値です。取引された物件の構成（立地・築年数）が年ごとに違うため、同じ物件の値動きとは一致しません。公表が途中の最新年は推移に含めていません。
一戸建て（取引価格の中央値）
表で見る
| 年 | 取引価格 | 件数 |
|---|---|---|
| 2016 | 500万円 | 5 |
| 2017 | 500万円 | 11 |
| 2018 | 480万円 | 8 |
| 2019 | 280万円 | 7 |
| 2020 | 425万円 | 16 |
| 2021 | 600万円 | 11 |
| 2022 | 260万円 | 7 |
| 2023 | 300万円 | 9 |
| 2024 | 270万円 | 15 |
| 2025 | 600万円 | 13 |
土地（㎡単価の中央値）
表で見る
| 年 | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|
| 2016 | 1.2万円/㎡ | 23 |
| 2017 | 7,843円/㎡ | 34 |
| 2018 | 1.1万円/㎡ | 17 |
| 2019 | 1.2万円/㎡ | 18 |
| 2020 | 1.7万円/㎡ | 17 |
| 2021 | 3,571円/㎡ | 22 |
| 2022 | 7,385円/㎡ | 10 |
| 2023 | 5,230円/㎡ | 18 |
| 2024 | 6,431円/㎡ | 18 |
| 2025 | 5,140円/㎡ | 14 |
築年数でどれくらい価格が変わるか
築年数帯ごとの㎡単価（中央値）。戸建ては土地・建物込みの取引価格を延床面積で割った値です。
一戸建て
表で見る
| 築年数 | ㎡単価（中央値） | 築5年以内比 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 4,274円/㎡ | 100% | 6 |
| 築6〜10年 | — | — | 1 |
| 築11〜15年 | — | — | 1 |
| 築16〜20年 | — | — | 0 |
| 築21〜25年 | — | — | 3 |
| 築26〜30年 | — | — | 0 |
| 築31〜40年 | 5.1万円/㎡ | 1203% | 5 |
| 築41年以上 | 2.2万円/㎡ | 514% | 12 |
飯山市の地区別相場
| 地区 | 取引件数 | マンション㎡単価 | 戸建て㎡単価（延床） | 土地㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 大字飯山 | 107 | — | 3.8万円/㎡ | 2.0万円/㎡ |
| 大字静間 | 38 | — | 3.2万円/㎡ | 1.5万円/㎡ |
| 大字常盤 | 17 | — | — | 9,882円/㎡ |
| 大字常郷 | 15 | — | — | 2,308円/㎡ |
| 大字豊田 | 13 | — | — | 6,980円/㎡ |
| 大字瑞穂 | 13 | — | 1.1万円/㎡ | 1,571円/㎡ |
| 大字木島 | 12 | — | — | 1.7万円/㎡ |
| 大字野坂田 | 11 | — | 3.2万円/㎡ | — |
| 大字照岡 | 10 | — | 2.1万円/㎡ | — |
| 南町 | 9 | — | — | 2.5万円/㎡ |
| 大字蓮 | 9 | — | — | 1,964円/㎡ |
| 大字照里 | 7 | — | — | 4,163円/㎡ |
| 大字一山 | 7 | — | 1.4万円/㎡ | — |
取引件数の多い順（上位30地区）。見出しをクリックすると並べ替えできます。件数が5件未満の項目は「—」としています。
次にできること
このデータについて
国土交通省 不動産情報ライブラリの不動産取引価格情報のうち、中古マンション等、住宅地の宅地（土地と建物）で用途が住宅のもの（共同住宅を除く）、住宅地の宅地（土地）を集計しています。成約価格情報、競売・関係者間取引など通常の売買でない取引、面積2,000㎡以上の土地は含みません。相場の金額と築年数別の単価は直近3年の取引（件数が足りない場合は全期間）から算出し、地区別相場は全期間の取引から算出しています。 価格は中央値（価格順に並べた中央の値）で、件数が5件未満の区分は表示していません。個別の物件の価格を示すものではありません。