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都道府県別 土地の坪単価ランキング（2025年の取引価格）

都道府県ごとに、2025年に取引された土地（住宅地）の坪単価の中央値を高い順に並べました。表の見出しをクリックすると、安い順・変化率の順などに並べ替えできます。

• 全国の土地（住宅地）の坪単価の中央値は18万円/坪（㎡単価5.4万円/㎡、64,554件）です。
• 坪単価が最も高いのは東京都の163万円/坪、最も低いのは秋田県の5.4万円/坪です（2025年の取引が30件以上の47都道府県）。
• 2024年と比べた坪単価の中央値の変化率は、鹿児島県の+21.3%が最も高く、和歌山県の-14.3%が最も低い値です。

公示地価・基準地価（国や都道府県が土地の鑑定評価をもとに公表する1㎡あたりの価格）ではなく、実際に取引された土地の価格を集計した値です。取引された土地の立地・広さは年や地域ごとに違うため、同じ土地の値上がり・値下がりを示すものではありません。

都道府県別 土地の坪単価（2025年）

坪単価は㎡単価の中央値に3.305785を掛けた値です。前年比は2024年の中央値との比較で、両年とも取引が30件以上ある場合だけ表示しています。

市区町村別の土地の坪単価を調べる

都道府県名を選ぶと、その都道府県の市区町村別の土地の坪単価（高い順・安い順）と、中古マンション・一戸建ての相場を見られます。全国と都道府県の中古マンション・一戸建ての価格は全国の不動産取引まとめ（2025年）にまとめています。公示地価・基準地価で比べるときは地価ランキング（都道府県別・市区町村別）を見てください。

この集計について

国土交通省 不動産情報ライブラリの不動産取引価格情報のうち、住宅地の宅地（土地）の取引を集計しています（対象・除外の条件は市区町村ページと同じです）。2025年第1〜第4四半期に取引された土地の㎡単価の中央値（価格順に並べた中央の値）です。個別の土地の価格を示すものではありません。