本サイトはプロモーション(広告)を含みます。
大阪府高槻市の不動産売却相場(マンション・一戸建て・土地)
大阪府高槻市で2016〜2026年に実際に行われた不動産取引 6,344件を集計した相場データです。相場の金額は、各枠に示した期間の取引から算出しています。
中古マンション(70㎡換算)
2,619万円
㎡単価 37.4万円/㎡・2024〜2026年の274件
▲ +26.7%(2016〜2018→2023〜2025年)
▲ +26.7%(2016〜2018→2023〜2025年)
一戸建て(取引価格の中央値)
3,100万円
延床 95㎡前後・2024〜2026年の625件
▲ +15.4%(2016〜2018→2023〜2025年)
▲ +15.4%(2016〜2018→2023〜2025年)
土地(住宅地・㎡単価)
21.1万円/㎡
70万円/坪・2024〜2026年の337件
▲ +39.2%(2016〜2018→2023〜2025年)
▲ +39.2%(2016〜2018→2023〜2025年)
▲▼は、集計期間の最初の3年と最後の3年の中央値の比較です。取引された物件の立地・広さ・築年数の違いも含むため、同じ物件の値上がり・値下がりを示すものではありません。
高槻市の価格推移
各年に取引された物件の中央値です。取引された物件の構成(立地・築年数)が年ごとに違うため、同じ物件の値動きとは一致しません。公表が途中の最新年は推移に含めていません。
中古マンション(㎡単価の中央値)
表で見る
| 年 | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|
| 2016 | 35.4万円/㎡ | 125 |
| 2017 | 27.1万円/㎡ | 140 |
| 2018 | 26.7万円/㎡ | 119 |
| 2019 | 35.1万円/㎡ | 126 |
| 2020 | 29.3万円/㎡ | 146 |
| 2021 | 34.8万円/㎡ | 148 |
| 2022 | 32.9万円/㎡ | 146 |
| 2023 | 35.0万円/㎡ | 156 |
| 2024 | 38.0万円/㎡ | 139 |
| 2025 | 36.9万円/㎡ | 125 |
一戸建て(取引価格の中央値)
表で見る
| 年 | 取引価格 | 件数 |
|---|---|---|
| 2016 | 2,800万円 | 352 |
| 2017 | 2,700万円 | 341 |
| 2018 | 2,300万円 | 292 |
| 2019 | 2,900万円 | 342 |
| 2020 | 2,900万円 | 407 |
| 2021 | 2,900万円 | 370 |
| 2022 | 2,800万円 | 314 |
| 2023 | 2,700万円 | 309 |
| 2024 | 2,800万円 | 297 |
| 2025 | 3,300万円 | 305 |
土地(㎡単価の中央値)
表で見る
| 年 | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|
| 2016 | 15.0万円/㎡ | 143 |
| 2017 | 14.9万円/㎡ | 160 |
| 2018 | 14.7万円/㎡ | 146 |
| 2019 | 16.4万円/㎡ | 194 |
| 2020 | 16.7万円/㎡ | 181 |
| 2021 | 16.3万円/㎡ | 141 |
| 2022 | 19.3万円/㎡ | 153 |
| 2023 | 20.0万円/㎡ | 157 |
| 2024 | 20.0万円/㎡ | 157 |
| 2025 | 22.0万円/㎡ | 162 |
築年数でどれくらい価格が変わるか
築年数帯ごとの㎡単価(中央値)。戸建ては土地・建物込みの取引価格を延床面積で割った値です。
中古マンション
表で見る
| 築年数 | ㎡単価(中央値) | 築5年以内比 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 71.4万円/㎡ | 100% | 18 |
| 築6〜10年 | 80.0万円/㎡ | 112% | 11 |
| 築11〜15年 | 94.5万円/㎡ | 132% | 27 |
| 築16〜20年 | 56.9万円/㎡ | 80% | 45 |
| 築21〜25年 | 47.6万円/㎡ | 67% | 28 |
| 築26〜30年 | 38.0万円/㎡ | 53% | 18 |
| 築31〜40年 | 27.5万円/㎡ | 39% | 33 |
| 築41年以上 | 22.2万円/㎡ | 31% | 94 |
一戸建て
表で見る
| 築年数 | ㎡単価(中央値) | 築5年以内比 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 43.2万円/㎡ | 100% | 223 |
| 築6〜10年 | 35.8万円/㎡ | 83% | 17 |
| 築11〜15年 | 30.0万円/㎡ | 70% | 13 |
| 築16〜20年 | 34.7万円/㎡ | 80% | 21 |
| 築21〜25年 | 28.3万円/㎡ | 66% | 33 |
| 築26〜30年 | 21.5万円/㎡ | 50% | 39 |
| 築31〜40年 | 21.1万円/㎡ | 49% | 86 |
| 築41年以上 | 21.1万円/㎡ | 49% | 193 |
高槻市の地区別相場
| 地区 | 取引件数 | マンション㎡単価 | 戸建て㎡単価(延床) | 土地㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 真上町 | 236 | 30.7万円/㎡ | 34.7万円/㎡ | 20.8万円/㎡ |
| 安岡寺町 | 195 | — | 22.5万円/㎡ | 12.3万円/㎡ |
| 津之江町 | 183 | — | 21.3万円/㎡ | 16.3万円/㎡ |
| 古曽部町 | 175 | 32.7万円/㎡ | 40.0万円/㎡ | 23.5万円/㎡ |
| 松が丘 | 149 | 13.0万円/㎡ | 21.9万円/㎡ | 14.3万円/㎡ |
| 上土室 | 144 | 20.0万円/㎡ | 29.6万円/㎡ | — |
| 塚原 | 142 | 17.1万円/㎡ | 23.6万円/㎡ | 10.4万円/㎡ |
| 南平台 | 129 | — | 25.6万円/㎡ | 12.5万円/㎡ |
| 寿町 | 120 | — | 22.7万円/㎡ | 17.1万円/㎡ |
| 城南町 | 109 | — | 23.6万円/㎡ | 20.0万円/㎡ |
| 氷室町 | 108 | 40.0万円/㎡ | 30.5万円/㎡ | 16.5万円/㎡ |
| 富田町 | 108 | 36.9万円/㎡ | 32.6万円/㎡ | 19.4万円/㎡ |
| 栄町 | 105 | 38.5万円/㎡ | 22.4万円/㎡ | 17.0万円/㎡ |
| 芝生町 | 101 | — | 26.3万円/㎡ | 15.4万円/㎡ |
| 大塚町 | 93 | 37.5万円/㎡ | 24.0万円/㎡ | 14.5万円/㎡ |
| 東五百住町 | 88 | — | 23.3万円/㎡ | 15.8万円/㎡ |
| 野田 | 87 | — | 25.6万円/㎡ | 16.6万円/㎡ |
| 宮田町 | 86 | 32.6万円/㎡ | 31.7万円/㎡ | 18.6万円/㎡ |
| 白梅町 | 86 | 89.2万円/㎡ | — | — |
| 東上牧 | 80 | — | 34.3万円/㎡ | 18.9万円/㎡ |
| 宮野町 | 79 | 20.7万円/㎡ | 36.2万円/㎡ | 22.0万円/㎡ |
| 川西町 | 78 | — | 29.4万円/㎡ | 21.4万円/㎡ |
| 奥天神町 | 78 | — | 38.7万円/㎡ | 21.9万円/㎡ |
| 芥川町 | 75 | 75.0万円/㎡ | 33.6万円/㎡ | 32.0万円/㎡ |
| 大畑町 | 74 | 41.4万円/㎡ | — | — |
| 富田丘町 | 73 | 45.9万円/㎡ | 30.7万円/㎡ | 25.7万円/㎡ |
| 南芥川町 | 69 | 40.0万円/㎡ | — | — |
| 淀の原町 | 68 | — | 16.5万円/㎡ | 11.9万円/㎡ |
| 牧田町 | 66 | 13.7万円/㎡ | 22.4万円/㎡ | — |
| 辻子 | 64 | — | 28.6万円/㎡ | 15.2万円/㎡ |
取引件数の多い順(上位30地区)。見出しをクリックすると並べ替えできます。件数が5件未満の項目は「—」としています。
次にできること
このデータについて
国土交通省 不動産情報ライブラリの不動産取引価格情報のうち、中古マンション等、住宅地の宅地(土地と建物)で用途が住宅のもの(共同住宅を除く)、住宅地の宅地(土地)を集計しています。成約価格情報、競売・関係者間取引など通常の売買でない取引、面積2,000㎡以上の土地は含みません。相場の金額と築年数別の単価は直近3年の取引(件数が足りない場合は全期間)から算出し、地区別相場は全期間の取引から算出しています。 価格は中央値(価格順に並べた中央の値)で、件数が5件未満の区分は表示していません。個別の物件の価格を示すものではありません。