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大阪府大阪市中央区の不動産売却相場（マンション・一戸建て・土地）
大阪府大阪市中央区で2016〜2026年に実際に行われた不動産取引 5,511件を集計した相場データです。相場の金額は、各枠に示した期間の取引から算出しています。
中古マンション（70㎡換算）
5,880万円
㎡単価 84.0万円/㎡・2024〜2026年の1,421件
▲ +37.1%（2016〜2018→2023〜2025年）
▲ +37.1%（2016〜2018→2023〜2025年）
一戸建て（取引価格の中央値）
6,400万円
延床 100㎡前後・2024〜2026年の26件
土地（住宅地・㎡単価）
97.5万円/㎡
322万円/坪・2024〜2025年の14件
▲▼は、集計期間の最初の3年と最後の3年の中央値の比較です。取引された物件の立地・広さ・築年数の違いも含むため、同じ物件の値上がり・値下がりを示すものではありません。
大阪市中央区の価格推移
各年に取引された物件の中央値です。取引された物件の構成（立地・築年数）が年ごとに違うため、同じ物件の値動きとは一致しません。公表が途中の最新年は推移に含めていません。
中古マンション（㎡単価の中央値）
表で見る
| 年 | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|
| 2016 | 56.0万円/㎡ | 466 |
| 2017 | 58.7万円/㎡ | 389 |
| 2018 | 60.0万円/㎡ | 363 |
| 2019 | 61.8万円/㎡ | 431 |
| 2020 | 65.0万円/㎡ | 481 |
| 2021 | 69.0万円/㎡ | 586 |
| 2022 | 73.3万円/㎡ | 619 |
| 2023 | 76.0万円/㎡ | 600 |
| 2024 | 80.0万円/㎡ | 646 |
| 2025 | 85.0万円/㎡ | 665 |
一戸建て（取引価格の中央値）
表で見る
| 年 | 取引価格 | 件数 |
|---|---|---|
| 2016 | 2,000万円 | 11 |
| 2017 | 3,250万円 | 10 |
| 2018 | — | 4 |
| 2019 | 6,900万円 | 11 |
| 2020 | 7,000万円 | 9 |
| 2021 | 3,000万円 | 6 |
| 2022 | 6,400万円 | 8 |
| 2023 | 5,400万円 | 11 |
| 2024 | 7,750万円 | 16 |
| 2025 | 4,000万円 | 8 |
土地（㎡単価の中央値）
表で見る
| 年 | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|
| 2016 | — | 2 |
| 2017 | — | 2 |
| 2018 | 56.2万円/㎡ | 6 |
| 2019 | 85.7万円/㎡ | 9 |
| 2020 | 55.8万円/㎡ | 7 |
| 2021 | 60.0万円/㎡ | 9 |
| 2022 | — | 4 |
| 2023 | 118.0万円/㎡ | 6 |
| 2024 | 97.8万円/㎡ | 9 |
| 2025 | 82.9万円/㎡ | 5 |
築年数でどれくらい価格が変わるか
築年数帯ごとの㎡単価（中央値）。戸建ては土地・建物込みの取引価格を延床面積で割った値です。
中古マンション
表で見る
| 築年数 | ㎡単価（中央値） | 築5年以内比 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 114.6万円/㎡ | 100% | 138 |
| 築6〜10年 | 95.0万円/㎡ | 83% | 394 |
| 築11〜15年 | 88.0万円/㎡ | 77% | 230 |
| 築16〜20年 | 80.0万円/㎡ | 70% | 243 |
| 築21〜25年 | 68.6万円/㎡ | 60% | 182 |
| 築26〜30年 | 60.0万円/㎡ | 52% | 50 |
| 築31〜40年 | 47.1万円/㎡ | 41% | 61 |
| 築41年以上 | 43.6万円/㎡ | 38% | 123 |
一戸建て
表で見る
| 築年数 | ㎡単価（中央値） | 築5年以内比 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 109.2万円/㎡ | 100% | 8 |
| 築6〜10年 | — | — | 0 |
| 築11〜15年 | — | — | 1 |
| 築16〜20年 | — | — | 0 |
| 築21〜25年 | — | — | 2 |
| 築26〜30年 | — | — | 3 |
| 築31〜40年 | — | — | 3 |
| 築41年以上 | 45.7万円/㎡ | 42% | 9 |
大阪市中央区の地区別相場
| 地区 | 取引件数 | マンション㎡単価 | 戸建て㎡単価（延床） | 土地㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 谷町 | 413 | 60.6万円/㎡ | 46.7万円/㎡ | 97.1万円/㎡ |
| 南船場 | 299 | 64.0万円/㎡ | — | — |
| 南久宝寺町 | 261 | 70.0万円/㎡ | — | — |
| 安堂寺町 | 210 | 71.3万円/㎡ | — | — |
| 高津 | 209 | 66.7万円/㎡ | — | — |
| 島之内 | 180 | 75.0万円/㎡ | — | — |
| 東高麗橋 | 180 | 65.8万円/㎡ | — | — |
| 松屋町 | 159 | 75.0万円/㎡ | — | — |
| 上本町西 | 158 | 60.0万円/㎡ | 48.5万円/㎡ | 56.0万円/㎡ |
| 瓦屋町 | 156 | 75.0万円/㎡ | — | — |
| 瓦町 | 156 | 73.5万円/㎡ | — | — |
| 常盤町 | 154 | 80.0万円/㎡ | — | — |
| 北久宝寺町 | 131 | 85.0万円/㎡ | — | — |
| 釣鐘町 | 127 | 72.0万円/㎡ | — | — |
| 内久宝寺町 | 121 | 76.6万円/㎡ | — | — |
| 農人橋 | 120 | 65.6万円/㎡ | — | — |
| 糸屋町 | 115 | 76.7万円/㎡ | — | — |
| 高麗橋 | 109 | 101.8万円/㎡ | — | — |
| 本町橋 | 109 | 76.0万円/㎡ | — | — |
| 玉造 | 100 | 62.7万円/㎡ | 33.9万円/㎡ | 77.9万円/㎡ |
| 内淡路町 | 98 | 65.0万円/㎡ | — | — |
| 淡路町 | 95 | 78.6万円/㎡ | — | — |
| 上町 | 91 | 72.7万円/㎡ | 66.8万円/㎡ | 77.7万円/㎡ |
| 森ノ宮中央 | 90 | 80.0万円/㎡ | 56.5万円/㎡ | 68.6万円/㎡ |
| 久太郎町 | 87 | 70.0万円/㎡ | — | — |
| 大手通 | 85 | 73.3万円/㎡ | — | — |
| 南本町 | 81 | 90.0万円/㎡ | — | — |
| 博労町 | 79 | 77.1万円/㎡ | — | — |
| 備後町 | 74 | 78.2万円/㎡ | — | — |
| 徳井町 | 70 | 60.0万円/㎡ | — | — |
取引件数の多い順（上位30地区）。見出しをクリックすると並べ替えできます。件数が5件未満の項目は「—」としています。
次にできること
このデータについて
国土交通省 不動産情報ライブラリの不動産取引価格情報のうち、中古マンション等、住宅地の宅地（土地と建物）で用途が住宅のもの（共同住宅を除く）、住宅地の宅地（土地）を集計しています。成約価格情報、競売・関係者間取引など通常の売買でない取引、面積2,000㎡以上の土地は含みません。相場の金額と築年数別の単価は直近3年の取引（件数が足りない場合は全期間）から算出し、地区別相場は全期間の取引から算出しています。 価格は中央値（価格順に並べた中央の値）で、件数が5件未満の区分は表示していません。個別の物件の価格を示すものではありません。