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北海道美唄市の不動産売却相場（マンション・一戸建て・土地）
北海道美唄市で2016〜2026年に実際に行われた不動産取引 287件を集計した相場データです。相場の金額は、各枠に示した期間の取引から算出しています。
一戸建て（取引価格の中央値）
220万円
延床 120㎡前後・2024〜2026年の27件
▼ -8.3%（2016〜2018→2023〜2025年）
▼ -8.3%（2016〜2018→2023〜2025年）
土地（住宅地・㎡単価）
2,338円/㎡
7,729円/坪・2024〜2025年の24件
▼ -29.3%（2016〜2018→2023〜2025年）
▼ -29.3%（2016〜2018→2023〜2025年）
▲▼は、集計期間の最初の3年と最後の3年の中央値の比較です。取引された物件の立地・広さ・築年数の違いも含むため、同じ物件の値上がり・値下がりを示すものではありません。
美唄市の価格推移
各年に取引された物件の中央値です。取引された物件の構成（立地・築年数）が年ごとに違うため、同じ物件の値動きとは一致しません。公表が途中の最新年は推移に含めていません。
一戸建て（取引価格の中央値）
表で見る
| 年 | 取引価格 | 件数 |
|---|---|---|
| 2016 | 230万円 | 13 |
| 2017 | 550万円 | 16 |
| 2018 | 165万円 | 10 |
| 2019 | 215万円 | 16 |
| 2020 | 280万円 | 12 |
| 2021 | 240万円 | 19 |
| 2022 | 255万円 | 26 |
| 2023 | 385万円 | 14 |
| 2024 | 150万円 | 11 |
| 2025 | 300万円 | 11 |
土地（㎡単価の中央値）
表で見る
| 年 | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|
| 2016 | 6,757円/㎡ | 13 |
| 2017 | 3,625円/㎡ | 16 |
| 2018 | 2,708円/㎡ | 16 |
| 2019 | 3,692円/㎡ | 11 |
| 2020 | 2,368円/㎡ | 17 |
| 2021 | 2,091円/㎡ | 9 |
| 2022 | 2,800円/㎡ | 13 |
| 2023 | 2,083円/㎡ | 15 |
| 2024 | 3,968円/㎡ | 15 |
| 2025 | 1,250円/㎡ | 9 |
築年数でどれくらい価格が変わるか
築年数帯ごとの㎡単価（中央値）。戸建ては土地・建物込みの取引価格を延床面積で割った値です。
一戸建て
表で見る
| 築年数 | ㎡単価（中央値） | 築31〜40年比 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築5年以内 | — | — | 1 |
| 築6〜10年 | — | — | 0 |
| 築11〜15年 | — | — | 0 |
| 築16〜20年 | — | — | 0 |
| 築21〜25年 | — | — | 1 |
| 築26〜30年 | — | — | 2 |
| 築31〜40年 | 2.3万円/㎡ | 100% | 7 |
| 築41年以上 | 1.5万円/㎡ | 66% | 16 |
美唄市の地区別相場
| 地区 | 取引件数 | マンション㎡単価 | 戸建て㎡単価（延床） | 土地㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| （大字なし） | 41 | — | 1.0万円/㎡ | 1,615円/㎡ |
| 西３条北 | 22 | — | 1.7万円/㎡ | 3,265円/㎡ |
| 東４条南 | 18 | — | 3.5万円/㎡ | 4,455円/㎡ |
| 東４条北 | 17 | — | 4.1万円/㎡ | 5,514円/㎡ |
| 東３条北 | 16 | — | 2.9万円/㎡ | 3,333円/㎡ |
| 東５条北 | 15 | — | 1.5万円/㎡ | 4,974円/㎡ |
| 東３条南 | 14 | — | 3.5万円/㎡ | 3,984円/㎡ |
| 東２条南 | 14 | — | 4.8万円/㎡ | — |
| 東６条北 | 13 | — | 1.5万円/㎡ | — |
| 西４条北 | 12 | — | 1.8万円/㎡ | — |
| 西２条北 | 12 | — | 2.8万円/㎡ | — |
| 東５条南 | 11 | — | 2.3万円/㎡ | 5,111円/㎡ |
| 西４条南 | 10 | — | — | 9,474円/㎡ |
| 西３条南 | 9 | — | 2.1万円/㎡ | — |
| 西２条南 | 8 | — | 4.0万円/㎡ | — |
| 東７条北 | 6 | — | — | 2,500円/㎡ |
取引件数の多い順（上位30地区）。見出しをクリックすると並べ替えできます。件数が5件未満の項目は「—」としています。
次にできること
このデータについて
国土交通省 不動産情報ライブラリの不動産取引価格情報のうち、中古マンション等、住宅地の宅地（土地と建物）で用途が住宅のもの（共同住宅を除く）、住宅地の宅地（土地）を集計しています。成約価格情報、競売・関係者間取引など通常の売買でない取引、面積2,000㎡以上の土地は含みません。相場の金額と築年数別の単価は直近3年の取引（件数が足りない場合は全期間）から算出し、地区別相場は全期間の取引から算出しています。 価格は中央値（価格順に並べた中央の値）で、件数が5件未満の区分は表示していません。個別の物件の価格を示すものではありません。