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熊本県山鹿市の不動産売却相場（マンション・一戸建て・土地）
熊本県山鹿市で2016〜2026年に実際に行われた不動産取引 439件を集計した相場データです。相場の金額は、各枠に示した期間の取引から算出しています。
一戸建て（取引価格の中央値）
700万円
延床 115㎡前後・2024〜2026年の61件
▼ -33.8%（2016〜2018→2023〜2025年）
▼ -33.8%（2016〜2018→2023〜2025年）
土地（住宅地・㎡単価）
1.3万円/㎡
4.1万円/坪・2024〜2026年の42件
▼ -2.4%（2016〜2018→2023〜2025年）
▼ -2.4%（2016〜2018→2023〜2025年）
▲▼は、集計期間の最初の3年と最後の3年の中央値の比較です。取引された物件の立地・広さ・築年数の違いも含むため、同じ物件の値上がり・値下がりを示すものではありません。
山鹿市の価格推移
各年に取引された物件の中央値です。取引された物件の構成（立地・築年数）が年ごとに違うため、同じ物件の値動きとは一致しません。公表が途中の最新年は推移に含めていません。
一戸建て（取引価格の中央値）
表で見る
| 年 | 取引価格 | 件数 |
|---|---|---|
| 2016 | 380万円 | 13 |
| 2017 | 770万円 | 26 |
| 2018 | 730万円 | 19 |
| 2019 | 780万円 | 19 |
| 2020 | 520万円 | 13 |
| 2021 | 370万円 | 23 |
| 2022 | 515万円 | 20 |
| 2023 | 250万円 | 25 |
| 2024 | 700万円 | 31 |
| 2025 | 710万円 | 28 |
土地（㎡単価の中央値）
表で見る
| 年 | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|
| 2016 | 1.0万円/㎡ | 22 |
| 2017 | 1.2万円/㎡ | 19 |
| 2018 | 1.1万円/㎡ | 23 |
| 2019 | 1.3万円/㎡ | 32 |
| 2020 | 1.1万円/㎡ | 20 |
| 2021 | 1.0万円/㎡ | 19 |
| 2022 | 1.2万円/㎡ | 25 |
| 2023 | 9,732円/㎡ | 18 |
| 2024 | 1.1万円/㎡ | 16 |
| 2025 | 1.3万円/㎡ | 21 |
築年数でどれくらい価格が変わるか
築年数帯ごとの㎡単価（中央値）。戸建ては土地・建物込みの取引価格を延床面積で割った値です。
一戸建て
表で見る
| 築年数 | ㎡単価（中央値） | 築5年以内比 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 24.2万円/㎡ | 100% | 13 |
| 築6〜10年 | — | — | 0 |
| 築11〜15年 | — | — | 0 |
| 築16〜20年 | — | — | 3 |
| 築21〜25年 | — | — | 3 |
| 築26〜30年 | — | — | 3 |
| 築31〜40年 | 7.6万円/㎡ | 31% | 11 |
| 築41年以上 | 3.6万円/㎡ | 15% | 28 |
山鹿市の地区別相場
| 地区 | 取引件数 | マンション㎡単価 | 戸建て㎡単価（延床） | 土地㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 山鹿 | 59 | — | 4.1万円/㎡ | 1.8万円/㎡ |
| 方保田 | 33 | — | 4.0万円/㎡ | 1.6万円/㎡ |
| 鹿校通 | 32 | — | 10.0万円/㎡ | 1.7万円/㎡ |
| 中 | 32 | — | 5.2万円/㎡ | 1.5万円/㎡ |
| 鹿本町来民 | 30 | — | 13.3万円/㎡ | 1.1万円/㎡ |
| 久原 | 20 | — | 6.1万円/㎡ | 7,590円/㎡ |
| 古閑 | 18 | — | 8.9万円/㎡ | 1.7万円/㎡ |
| 平山 | 15 | — | 8.8万円/㎡ | 5,279円/㎡ |
| 小群 | 14 | — | 9.7万円/㎡ | — |
| 鹿本町御宇田 | 13 | — | 11.0万円/㎡ | 1.4万円/㎡ |
| 南島 | 12 | — | 8.7万円/㎡ | 7,391円/㎡ |
| 熊入町 | 10 | — | — | 1.5万円/㎡ |
| 鹿央町岩原 | 9 | — | — | 1,000円/㎡ |
| 鹿北町芋生 | 8 | — | 3.0万円/㎡ | — |
| 新町 | 8 | — | 5.8万円/㎡ | — |
| 石 | 8 | — | — | 6,667円/㎡ |
| 菊鹿町長 | 6 | — | 1.4万円/㎡ | — |
| 下吉田 | 6 | — | 5.3万円/㎡ | — |
取引件数の多い順（上位30地区）。見出しをクリックすると並べ替えできます。件数が5件未満の項目は「—」としています。
次にできること
このデータについて
国土交通省 不動産情報ライブラリの不動産取引価格情報のうち、中古マンション等、住宅地の宅地（土地と建物）で用途が住宅のもの（共同住宅を除く）、住宅地の宅地（土地）を集計しています。成約価格情報、競売・関係者間取引など通常の売買でない取引、面積2,000㎡以上の土地は含みません。相場の金額と築年数別の単価は直近3年の取引（件数が足りない場合は全期間）から算出し、地区別相場は全期間の取引から算出しています。 価格は中央値（価格順に並べた中央の値）で、件数が5件未満の区分は表示していません。個別の物件の価格を示すものではありません。