本サイトはプロモーション（広告）を含みます。
大阪府大阪市西区の不動産売却相場（マンション・一戸建て・土地）
大阪府大阪市西区で2016〜2026年に実際に行われた不動産取引 3,786件を集計した相場データです。相場の金額は、各枠に示した期間の取引から算出しています。
中古マンション（70㎡換算）
5,700万円
㎡単価 81.4万円/㎡・2024〜2026年の1,081件
▲ +48.6%（2016〜2018→2023〜2025年）
▲ +48.6%（2016〜2018→2023〜2025年）
一戸建て（取引価格の中央値）
3,500万円
延床 105㎡前後・2024〜2026年の27件
土地（住宅地・㎡単価）
79.2万円/㎡
262万円/坪・2024〜2026年の13件
▲▼は、集計期間の最初の3年と最後の3年の中央値の比較です。取引された物件の立地・広さ・築年数の違いも含むため、同じ物件の値上がり・値下がりを示すものではありません。
大阪市西区の価格推移
各年に取引された物件の中央値です。取引された物件の構成（立地・築年数）が年ごとに違うため、同じ物件の値動きとは一致しません。公表が途中の最新年は推移に含めていません。
中古マンション（㎡単価の中央値）
表で見る
| 年 | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|
| 2016 | 52.0万円/㎡ | 262 |
| 2017 | 54.7万円/㎡ | 275 |
| 2018 | 56.0万円/㎡ | 282 |
| 2019 | 54.5万円/㎡ | 279 |
| 2020 | 60.0万円/㎡ | 322 |
| 2021 | 61.4万円/㎡ | 337 |
| 2022 | 67.7万円/㎡ | 393 |
| 2023 | 75.0万円/㎡ | 403 |
| 2024 | 77.2万円/㎡ | 474 |
| 2025 | 85.0万円/㎡ | 539 |
一戸建て（取引価格の中央値）
表で見る
| 年 | 取引価格 | 件数 |
|---|---|---|
| 2016 | 950万円 | 11 |
| 2017 | 2,300万円 | 7 |
| 2018 | — | 3 |
| 2019 | 2,250万円 | 10 |
| 2020 | 1,740万円 | 6 |
| 2021 | 2,700万円 | 11 |
| 2022 | 2,650万円 | 16 |
| 2023 | 2,450万円 | 14 |
| 2024 | 2,650万円 | 14 |
| 2025 | 5,500万円 | 9 |
土地（㎡単価の中央値）
表で見る
| 年 | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|
| 2016 | 28.3万円/㎡ | 6 |
| 2017 | 28.9万円/㎡ | 7 |
| 2018 | 18.7万円/㎡ | 5 |
| 2019 | — | 4 |
| 2020 | — | 2 |
| 2021 | — | 1 |
| 2022 | 65.2万円/㎡ | 6 |
| 2023 | — | 3 |
| 2024 | 74.1万円/㎡ | 8 |
| 2025 | — | 4 |
築年数でどれくらい価格が変わるか
築年数帯ごとの㎡単価（中央値）。戸建ては土地・建物込みの取引価格を延床面積で割った値です。
中古マンション
表で見る
| 築年数 | ㎡単価（中央値） | 築5年以内比 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 108.2万円/㎡ | 100% | 136 |
| 築6〜10年 | 91.7万円/㎡ | 85% | 368 |
| 築11〜15年 | 83.3万円/㎡ | 77% | 137 |
| 築16〜20年 | 74.3万円/㎡ | 69% | 119 |
| 築21〜25年 | 64.0万円/㎡ | 59% | 90 |
| 築26〜30年 | 62.3万円/㎡ | 58% | 52 |
| 築31〜40年 | 42.2万円/㎡ | 39% | 61 |
| 築41年以上 | 41.6万円/㎡ | 38% | 118 |
一戸建て
表で見る
| 築年数 | ㎡単価（中央値） | 築5年以内比 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 45.3万円/㎡ | 100% | 8 |
| 築6〜10年 | — | — | 1 |
| 築11〜15年 | — | — | 0 |
| 築16〜20年 | — | — | 0 |
| 築21〜25年 | — | — | 2 |
| 築26〜30年 | — | — | 2 |
| 築31〜40年 | — | — | 0 |
| 築41年以上 | 20.4万円/㎡ | 45% | 14 |
大阪市西区の地区別相場
| 地区 | 取引件数 | マンション㎡単価 | 戸建て㎡単価（延床） | 土地㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 南堀江 | 625 | 64.0万円/㎡ | — | — |
| 立売堀 | 430 | 64.0万円/㎡ | — | — |
| 新町 | 426 | 71.2万円/㎡ | — | — |
| 江戸堀 | 306 | 66.7万円/㎡ | — | — |
| 江之子島 | 271 | 54.5万円/㎡ | — | — |
| 北堀江 | 263 | 64.2万円/㎡ | — | — |
| 京町堀 | 252 | 74.5万円/㎡ | — | — |
| 九条南 | 234 | 76.0万円/㎡ | 28.0万円/㎡ | 34.5万円/㎡ |
| 本田 | 215 | 68.0万円/㎡ | 26.2万円/㎡ | 26.7万円/㎡ |
| 川口 | 176 | 75.0万円/㎡ | 17.2万円/㎡ | — |
| 西本町 | 140 | 54.5万円/㎡ | — | — |
| 土佐堀 | 126 | 65.0万円/㎡ | — | — |
| 九条 | 125 | 90.0万円/㎡ | 25.1万円/㎡ | 41.8万円/㎡ |
| 靱本町 | 103 | 63.6万円/㎡ | — | — |
| 千代崎 | 36 | 52.4万円/㎡ | — | — |
| 境川 | 31 | 32.7万円/㎡ | — | — |
| 阿波座 | 23 | 52.5万円/㎡ | — | — |
取引件数の多い順（上位30地区）。見出しをクリックすると並べ替えできます。件数が5件未満の項目は「—」としています。
次にできること
このデータについて
国土交通省 不動産情報ライブラリの不動産取引価格情報のうち、中古マンション等、住宅地の宅地（土地と建物）で用途が住宅のもの（共同住宅を除く）、住宅地の宅地（土地）を集計しています。成約価格情報、競売・関係者間取引など通常の売買でない取引、面積2,000㎡以上の土地は含みません。相場の金額と築年数別の単価は直近3年の取引（件数が足りない場合は全期間）から算出し、地区別相場は全期間の取引から算出しています。 価格は中央値（価格順に並べた中央の値）で、件数が5件未満の区分は表示していません。個別の物件の価格を示すものではありません。