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山形県村山市の不動産売却相場（マンション・一戸建て・土地）
山形県村山市で2016〜2026年に実際に行われた不動産取引 263件を集計した相場データです。相場の金額は、各枠に示した期間の取引から算出しています。
一戸建て（取引価格の中央値）
1,000万円
延床 120㎡前後・2024〜2026年の21件
土地（住宅地・㎡単価）
1.8万円/㎡
5.9万円/坪・2024〜2025年の30件
▲ +5.0%（2016〜2018→2023〜2025年）
▲ +5.0%（2016〜2018→2023〜2025年）
▲▼は、集計期間の最初の3年と最後の3年の中央値の比較です。取引された物件の立地・広さ・築年数の違いも含むため、同じ物件の値上がり・値下がりを示すものではありません。
村山市の価格推移
各年に取引された物件の中央値です。取引された物件の構成（立地・築年数）が年ごとに違うため、同じ物件の値動きとは一致しません。公表が途中の最新年は推移に含めていません。
一戸建て（取引価格の中央値）
表で見る
| 年 | 取引価格 | 件数 |
|---|---|---|
| 2016 | 1,050万円 | 6 |
| 2017 | 1,050万円 | 8 |
| 2018 | 1,400万円 | 9 |
| 2019 | 900万円 | 7 |
| 2020 | 650万円 | 5 |
| 2021 | 380万円 | 6 |
| 2022 | 1,300万円 | 12 |
| 2023 | 780万円 | 12 |
| 2024 | 2,350万円 | 12 |
| 2025 | 750万円 | 7 |
土地（㎡単価の中央値）
表で見る
| 年 | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|
| 2016 | 1.5万円/㎡ | 10 |
| 2017 | 1.8万円/㎡ | 17 |
| 2018 | 1.9万円/㎡ | 12 |
| 2019 | 6,202円/㎡ | 12 |
| 2020 | 1.8万円/㎡ | 32 |
| 2021 | 1.4万円/㎡ | 18 |
| 2022 | 1.5万円/㎡ | 32 |
| 2023 | 2.1万円/㎡ | 14 |
| 2024 | 1.8万円/㎡ | 17 |
| 2025 | 2.1万円/㎡ | 13 |
村山市の地区別相場
| 地区 | 取引件数 | マンション㎡単価 | 戸建て㎡単価（延床） | 土地㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 楯岡新町 | 39 | — | 9.2万円/㎡ | 2.3万円/㎡ |
| 楯岡荒町 | 25 | — | 15.5万円/㎡ | 1.8万円/㎡ |
| 楯岡笛田 | 25 | — | 5.9万円/㎡ | 1.8万円/㎡ |
| 楯岡鶴ヶ町 | 20 | — | — | 1.8万円/㎡ |
| 大字河島 | 17 | — | 4.1万円/㎡ | 5,976円/㎡ |
| 楯岡楯 | 12 | — | 7.7万円/㎡ | 1.9万円/㎡ |
| 楯岡中町 | 11 | — | — | 2.5万円/㎡ |
| 河島山 | 10 | — | 9.2万円/㎡ | — |
| 楯岡大沢川 | 10 | — | — | 1.3万円/㎡ |
| 楯岡新高田 | 9 | — | — | 2.3万円/㎡ |
| 大字湯野沢 | 9 | — | — | 2,818円/㎡ |
| 駅西 | 7 | — | — | 2.8万円/㎡ |
| 大字長善寺 | 6 | — | — | 7,758円/㎡ |
取引件数の多い順（上位30地区）。見出しをクリックすると並べ替えできます。件数が5件未満の項目は「—」としています。
次にできること
このデータについて
国土交通省 不動産情報ライブラリの不動産取引価格情報のうち、中古マンション等、住宅地の宅地（土地と建物）で用途が住宅のもの（共同住宅を除く）、住宅地の宅地（土地）を集計しています。成約価格情報、競売・関係者間取引など通常の売買でない取引、面積2,000㎡以上の土地は含みません。相場の金額と築年数別の単価は直近3年の取引（件数が足りない場合は全期間）から算出し、地区別相場は全期間の取引から算出しています。 価格は中央値（価格順に並べた中央の値）で、件数が5件未満の区分は表示していません。個別の物件の価格を示すものではありません。