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山梨県韮崎市の不動産売却相場（マンション・一戸建て・土地）
山梨県韮崎市で2016〜2026年に実際に行われた不動産取引 357件を集計した相場データです。相場の金額は、各枠に示した期間の取引から算出しています。
一戸建て（取引価格の中央値）
1,000万円
延床 120㎡前後・2024〜2026年の37件
▲ +13.6%（2016〜2018→2023〜2025年）
▲ +13.6%（2016〜2018→2023〜2025年）
土地（住宅地・㎡単価）
2.1万円/㎡
7.1万円/坪・2024〜2026年の38件
▲ +76.7%（2016〜2018→2023〜2025年）
▲ +76.7%（2016〜2018→2023〜2025年）
▲▼は、集計期間の最初の3年と最後の3年の中央値の比較です。取引された物件の立地・広さ・築年数の違いも含むため、同じ物件の値上がり・値下がりを示すものではありません。
韮崎市の価格推移
各年に取引された物件の中央値です。取引された物件の構成（立地・築年数）が年ごとに違うため、同じ物件の値動きとは一致しません。公表が途中の最新年は推移に含めていません。
一戸建て（取引価格の中央値）
表で見る
| 年 | 取引価格 | 件数 |
|---|---|---|
| 2016 | 1,100万円 | 15 |
| 2017 | 1,000万円 | 13 |
| 2018 | 1,100万円 | 19 |
| 2019 | 1,050万円 | 16 |
| 2020 | 1,100万円 | 11 |
| 2021 | 940万円 | 30 |
| 2022 | 1,000万円 | 13 |
| 2023 | 1,500万円 | 17 |
| 2024 | 1,200万円 | 23 |
| 2025 | 1,080万円 | 12 |
土地（㎡単価の中央値）
表で見る
| 年 | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|
| 2016 | 1.1万円/㎡ | 29 |
| 2017 | 1.5万円/㎡ | 19 |
| 2018 | 2.4万円/㎡ | 9 |
| 2019 | 1.5万円/㎡ | 15 |
| 2020 | 9,714円/㎡ | 23 |
| 2021 | 1.9万円/㎡ | 25 |
| 2022 | 1.9万円/㎡ | 19 |
| 2023 | 2.5万円/㎡ | 9 |
| 2024 | 2.1万円/㎡ | 25 |
| 2025 | 2.3万円/㎡ | 10 |
築年数でどれくらい価格が変わるか
築年数帯ごとの㎡単価（中央値）。戸建ては土地・建物込みの取引価格を延床面積で割った値です。
一戸建て
表で見る
| 築年数 | ㎡単価（中央値） | 築5年以内比 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 23.0万円/㎡ | 100% | 11 |
| 築6〜10年 | — | — | 0 |
| 築11〜15年 | — | — | 1 |
| 築16〜20年 | — | — | 0 |
| 築21〜25年 | — | — | 3 |
| 築26〜30年 | 8.1万円/㎡ | 35% | 6 |
| 築31〜40年 | 7.1万円/㎡ | 31% | 11 |
| 築41年以上 | 5.7万円/㎡ | 25% | 5 |
韮崎市の地区別相場
| 地区 | 取引件数 | マンション㎡単価 | 戸建て㎡単価（延床） | 土地㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 藤井町 | 79 | — | 14.5万円/㎡ | 2.1万円/㎡ |
| 大草町 | 33 | — | 10.6万円/㎡ | 1.8万円/㎡ |
| 龍岡町 | 30 | — | 10.5万円/㎡ | 1.4万円/㎡ |
| 穂坂町 | 30 | — | 5.4万円/㎡ | 2,955円/㎡ |
| 旭町 | 26 | — | 7.4万円/㎡ | 7,333円/㎡ |
| 穴山町 | 22 | — | 5.8万円/㎡ | 7,714円/㎡ |
| 神山町 | 20 | — | 9.5万円/㎡ | 1.5万円/㎡ |
| 本町 | 19 | — | — | 3.0万円/㎡ |
| 中田町 | 17 | — | — | 1.4万円/㎡ |
| 富士見 | 15 | — | — | 3.9万円/㎡ |
| 円野町 | 12 | — | 9.0万円/㎡ | 2,433円/㎡ |
| 上ノ山 | 10 | — | 7.4万円/㎡ | — |
| 清哲町 | 7 | — | 7.1万円/㎡ | — |
| 岩下 | 5 | — | 22.0万円/㎡ | — |
取引件数の多い順（上位30地区）。見出しをクリックすると並べ替えできます。件数が5件未満の項目は「—」としています。
次にできること
このデータについて
国土交通省 不動産情報ライブラリの不動産取引価格情報のうち、中古マンション等、住宅地の宅地（土地と建物）で用途が住宅のもの（共同住宅を除く）、住宅地の宅地（土地）を集計しています。成約価格情報、競売・関係者間取引など通常の売買でない取引、面積2,000㎡以上の土地は含みません。相場の金額と築年数別の単価は直近3年の取引（件数が足りない場合は全期間）から算出し、地区別相場は全期間の取引から算出しています。 価格は中央値（価格順に並べた中央の値）で、件数が5件未満の区分は表示していません。個別の物件の価格を示すものではありません。