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茨城県つくばみらい市の不動産売却相場（マンション・一戸建て・土地）
茨城県つくばみらい市で2016〜2026年に実際に行われた不動産取引 1,154件を集計した相場データです。相場の金額は、各枠に示した期間の取引から算出しています。
中古マンション（70㎡換算）
2,900万円
㎡単価 41.4万円/㎡・2024〜2025年の25件
▲ +3.6%（2016〜2018→2023〜2025年）
▲ +3.6%（2016〜2018→2023〜2025年）
一戸建て（取引価格の中央値）
1,550万円
延床 100㎡前後・2024〜2026年の92件
▼ -43.5%（2016〜2018→2023〜2025年）
▼ -43.5%（2016〜2018→2023〜2025年）
土地（住宅地・㎡単価）
2.4万円/㎡
8.1万円/坪・2024〜2026年の75件
▼ -26.5%（2016〜2018→2023〜2025年）
▼ -26.5%（2016〜2018→2023〜2025年）
▲▼は、集計期間の最初の3年と最後の3年の中央値の比較です。取引された物件の立地・広さ・築年数の違いも含むため、同じ物件の値上がり・値下がりを示すものではありません。
つくばみらい市の価格推移
各年に取引された物件の中央値です。取引された物件の構成（立地・築年数）が年ごとに違うため、同じ物件の値動きとは一致しません。公表が途中の最新年は推移に含めていません。
中古マンション（㎡単価の中央値）
表で見る
| 年 | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|
| 2016 | 39.2万円/㎡ | 16 |
| 2017 | 40.3万円/㎡ | 10 |
| 2018 | 40.0万円/㎡ | 11 |
| 2019 | 31.3万円/㎡ | 12 |
| 2020 | 31.7万円/㎡ | 20 |
| 2021 | 33.1万円/㎡ | 22 |
| 2022 | 38.7万円/㎡ | 24 |
| 2023 | 39.3万円/㎡ | 8 |
| 2024 | 42.9万円/㎡ | 19 |
| 2025 | 37.4万円/㎡ | 6 |
一戸建て（取引価格の中央値）
表で見る
| 年 | 取引価格 | 件数 |
|---|---|---|
| 2016 | 2,500万円 | 42 |
| 2017 | 2,600万円 | 43 |
| 2018 | 1,700万円 | 43 |
| 2019 | 1,700万円 | 51 |
| 2020 | 2,800万円 | 63 |
| 2021 | 2,800万円 | 75 |
| 2022 | 3,450万円 | 70 |
| 2023 | 880万円 | 35 |
| 2024 | 1,200万円 | 51 |
| 2025 | 1,800万円 | 35 |
土地（㎡単価の中央値）
表で見る
| 年 | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|
| 2016 | 5.2万円/㎡ | 69 |
| 2017 | 5.2万円/㎡ | 49 |
| 2018 | 4.8万円/㎡ | 55 |
| 2019 | 5.1万円/㎡ | 46 |
| 2020 | 5.5万円/㎡ | 53 |
| 2021 | 5.3万円/㎡ | 53 |
| 2022 | 3.7万円/㎡ | 61 |
| 2023 | 5.7万円/㎡ | 31 |
| 2024 | 2.1万円/㎡ | 40 |
| 2025 | 4.0万円/㎡ | 32 |
築年数でどれくらい価格が変わるか
築年数帯ごとの㎡単価（中央値）。戸建ては土地・建物込みの取引価格を延床面積で割った値です。
中古マンション
表で見る
| 築年数 | ㎡単価（中央値） | 築6〜10年比 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築5年以内 | — | — | 0 |
| 築6〜10年 | 48.2万円/㎡ | 100% | 10 |
| 築11〜15年 | — | — | 3 |
| 築16〜20年 | 40.0万円/㎡ | 83% | 10 |
| 築21〜25年 | — | — | 1 |
| 築26〜30年 | — | — | 1 |
| 築31〜40年 | — | — | 0 |
| 築41年以上 | — | — | 0 |
一戸建て
表で見る
| 築年数 | ㎡単価（中央値） | 築5年以内比 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 31.1万円/㎡ | 100% | 23 |
| 築6〜10年 | — | — | 2 |
| 築11〜15年 | 25.9万円/㎡ | 83% | 9 |
| 築16〜20年 | 21.1万円/㎡ | 68% | 5 |
| 築21〜25年 | 12.9万円/㎡ | 41% | 8 |
| 築26〜30年 | 17.3万円/㎡ | 56% | 5 |
| 築31〜40年 | 7.5万円/㎡ | 24% | 11 |
| 築41年以上 | 5.5万円/㎡ | 18% | 29 |
つくばみらい市の地区別相場
| 地区 | 取引件数 | マンション㎡単価 | 戸建て㎡単価（延床） | 土地㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 陽光台 | 243 | 37.2万円/㎡ | 36.4万円/㎡ | 10.4万円/㎡ |
| 富士見ヶ丘 | 219 | — | 33.3万円/㎡ | 6.0万円/㎡ |
| 紫峰ヶ丘 | 118 | — | 26.4万円/㎡ | 7.0万円/㎡ |
| 谷井田 | 83 | — | 6.8万円/㎡ | 1.5万円/㎡ |
| 伊奈東 | 69 | — | 7.3万円/㎡ | 2.3万円/㎡ |
| 筒戸 | 58 | — | 24.2万円/㎡ | 3.1万円/㎡ |
| 絹の台 | 57 | 14.7万円/㎡ | 17.2万円/㎡ | 7.5万円/㎡ |
| 小張 | 46 | — | 18.0万円/㎡ | 2.6万円/㎡ |
| 小絹 | 34 | — | 17.6万円/㎡ | 2.3万円/㎡ |
| 西ノ台 | 28 | — | 8.8万円/㎡ | 3.3万円/㎡ |
| 板橋 | 28 | — | 5.4万円/㎡ | 1.2万円/㎡ |
| 狸穴 | 17 | — | 5.2万円/㎡ | — |
| 台 | 10 | — | 4.7万円/㎡ | 6,364円/㎡ |
| 高岡 | 8 | — | 6.0万円/㎡ | — |
| 青木 | 8 | — | — | 1.5万円/㎡ |
| 福岡 | 7 | — | — | 7,091円/㎡ |
| 杉下 | 6 | — | — | 1,688円/㎡ |
| 西ノ台南 | 6 | — | 9.6万円/㎡ | — |
| 長渡呂 | 5 | — | — | 1.1万円/㎡ |
取引件数の多い順（上位30地区）。見出しをクリックすると並べ替えできます。件数が5件未満の項目は「—」としています。
次にできること
このデータについて
国土交通省 不動産情報ライブラリの不動産取引価格情報のうち、中古マンション等、住宅地の宅地（土地と建物）で用途が住宅のもの（共同住宅を除く）、住宅地の宅地（土地）を集計しています。成約価格情報、競売・関係者間取引など通常の売買でない取引、面積2,000㎡以上の土地は含みません。相場の金額と築年数別の単価は直近3年の取引（件数が足りない場合は全期間）から算出し、地区別相場は全期間の取引から算出しています。 価格は中央値（価格順に並べた中央の値）で、件数が5件未満の区分は表示していません。個別の物件の価格を示すものではありません。