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京都府福知山市の不動産売却相場（マンション・一戸建て・土地）
京都府福知山市で2016〜2026年に実際に行われた不動産取引 1,125件を集計した相場データです。相場の金額は、各枠に示した期間の取引から算出しています。
一戸建て（取引価格の中央値）
865万円
延床 110㎡前後・2024〜2026年の118件
▼ -18.3%（2016〜2018→2023〜2025年）
▼ -18.3%（2016〜2018→2023〜2025年）
土地（住宅地・㎡単価）
3.4万円/㎡
11万円/坪・2024〜2026年の107件
▼ -11.5%（2016〜2018→2023〜2025年）
▼ -11.5%（2016〜2018→2023〜2025年）
▲▼は、集計期間の最初の3年と最後の3年の中央値の比較です。取引された物件の立地・広さ・築年数の違いも含むため、同じ物件の値上がり・値下がりを示すものではありません。
福知山市の価格推移
各年に取引された物件の中央値です。取引された物件の構成（立地・築年数）が年ごとに違うため、同じ物件の値動きとは一致しません。公表が途中の最新年は推移に含めていません。
一戸建て（取引価格の中央値）
表で見る
| 年 | 取引価格 | 件数 |
|---|---|---|
| 2016 | 1,300万円 | 43 |
| 2017 | 1,000万円 | 50 |
| 2018 | 1,040万円 | 38 |
| 2019 | 1,500万円 | 65 |
| 2020 | 850万円 | 52 |
| 2021 | 1,200万円 | 58 |
| 2022 | 630万円 | 59 |
| 2023 | 1,000万円 | 53 |
| 2024 | 975万円 | 60 |
| 2025 | 790万円 | 54 |
土地（㎡単価の中央値）
表で見る
| 年 | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|
| 2016 | 3.8万円/㎡ | 67 |
| 2017 | 4.2万円/㎡ | 61 |
| 2018 | 4.0万円/㎡ | 41 |
| 2019 | 3.7万円/㎡ | 67 |
| 2020 | 3.3万円/㎡ | 62 |
| 2021 | 4.6万円/㎡ | 70 |
| 2022 | 3.7万円/㎡ | 68 |
| 2023 | 3.9万円/㎡ | 46 |
| 2024 | 3.2万円/㎡ | 59 |
| 2025 | 3.8万円/㎡ | 44 |
築年数でどれくらい価格が変わるか
築年数帯ごとの㎡単価（中央値）。戸建ては土地・建物込みの取引価格を延床面積で割った値です。
一戸建て
表で見る
| 築年数 | ㎡単価（中央値） | 築5年以内比 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 28.6万円/㎡ | 100% | 39 |
| 築6〜10年 | — | — | 3 |
| 築11〜15年 | 11.8万円/㎡ | 41% | 5 |
| 築16〜20年 | — | — | 3 |
| 築21〜25年 | 6.3万円/㎡ | 22% | 7 |
| 築26〜30年 | 9.4万円/㎡ | 33% | 6 |
| 築31〜40年 | 7.6万円/㎡ | 27% | 17 |
| 築41年以上 | 4.1万円/㎡ | 14% | 38 |
福知山市の地区別相場
| 地区 | 取引件数 | マンション㎡単価 | 戸建て㎡単価（延床） | 土地㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 南本堀 | 134 | — | 17.1万円/㎡ | 3.9万円/㎡ |
| 字正明寺 | 120 | — | 18.9万円/㎡ | 4.6万円/㎡ |
| 字長田 | 73 | — | 13.4万円/㎡ | 2.7万円/㎡ |
| 東羽合町 | 66 | — | 7.4万円/㎡ | 5.1万円/㎡ |
| 字前田 | 55 | — | 6.6万円/㎡ | 4.1万円/㎡ |
| 石原 | 53 | — | 26.7万円/㎡ | 3.3万円/㎡ |
| 字土 | 24 | — | 6.5万円/㎡ | 3.3万円/㎡ |
| かしの木台 | 23 | — | 10.5万円/㎡ | 4.4万円/㎡ |
| 土師新町 | 23 | — | 16.4万円/㎡ | 3.8万円/㎡ |
| 字榎原 | 21 | — | 1.5万円/㎡ | 2.0万円/㎡ |
| 岡ノ上町 | 19 | — | 4.2万円/㎡ | 3.5万円/㎡ |
| 字猪崎 | 18 | — | 11.3万円/㎡ | 1.5万円/㎡ |
| 内記 | 17 | — | 3.5万円/㎡ | 5.4万円/㎡ |
| 東平野町 | 16 | — | 36.8万円/㎡ | — |
| 字新庄 | 15 | — | 4.0万円/㎡ | 4.8万円/㎡ |
| 駅南町 | 15 | — | 12.9万円/㎡ | — |
| 字中ノ | 14 | — | 13.8万円/㎡ | — |
| 厚中問屋町 | 13 | — | 7.4万円/㎡ | 6.1万円/㎡ |
| 大江町河守 | 12 | — | — | 7,333円/㎡ |
| 篠尾新町 | 12 | — | 36.2万円/㎡ | 6.3万円/㎡ |
| 土師宮町 | 10 | — | 7.9万円/㎡ | 3.2万円/㎡ |
| 大池坂町 | 10 | — | 17.6万円/㎡ | — |
| 長山町 | 10 | — | 40.0万円/㎡ | 6.5万円/㎡ |
| 夜久野町直見 | 9 | — | — | 3,235円/㎡ |
| 昭和新町 | 9 | — | — | 6.0万円/㎡ |
| 駒場新町 | 9 | — | — | 3.3万円/㎡ |
| 厚東町 | 9 | — | — | 5.8万円/㎡ |
| 字土師 | 8 | — | — | 4.3万円/㎡ |
| 和久市町 | 8 | — | — | 4.3万円/㎡ |
| 砂子町 | 7 | — | — | 3.9万円/㎡ |
取引件数の多い順（上位30地区）。見出しをクリックすると並べ替えできます。件数が5件未満の項目は「—」としています。
次にできること
このデータについて
国土交通省 不動産情報ライブラリの不動産取引価格情報のうち、中古マンション等、住宅地の宅地（土地と建物）で用途が住宅のもの（共同住宅を除く）、住宅地の宅地（土地）を集計しています。成約価格情報、競売・関係者間取引など通常の売買でない取引、面積2,000㎡以上の土地は含みません。相場の金額と築年数別の単価は直近3年の取引（件数が足りない場合は全期間）から算出し、地区別相場は全期間の取引から算出しています。 価格は中央値（価格順に並べた中央の値）で、件数が5件未満の区分は表示していません。個別の物件の価格を示すものではありません。