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京都府京田辺市の不動産売却相場（マンション・一戸建て・土地）
京都府京田辺市で2016〜2026年に実際に行われた不動産取引 1,303件を集計した相場データです。相場の金額は、各枠に示した期間の取引から算出しています。
中古マンション（70㎡換算）
2,625万円
㎡単価 37.5万円/㎡・2024〜2026年の36件
▲ +49.7%（2016〜2018→2023〜2025年）
▲ +49.7%（2016〜2018→2023〜2025年）
一戸建て（取引価格の中央値）
3,050万円
延床 110㎡前後・2024〜2026年の152件
▲ +1.6%（2016〜2018→2023〜2025年）
▲ +1.6%（2016〜2018→2023〜2025年）
土地（住宅地・㎡単価）
13.5万円/㎡
45万円/坪・2024〜2026年の62件
▲ +33.9%（2016〜2018→2023〜2025年）
▲ +33.9%（2016〜2018→2023〜2025年）
▲▼は、集計期間の最初の3年と最後の3年の中央値の比較です。取引された物件の立地・広さ・築年数の違いも含むため、同じ物件の値上がり・値下がりを示すものではありません。
京田辺市の価格推移
各年に取引された物件の中央値です。取引された物件の構成（立地・築年数）が年ごとに違うため、同じ物件の値動きとは一致しません。公表が途中の最新年は推移に含めていません。
中古マンション（㎡単価の中央値）
表で見る
| 年 | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|
| 2016 | 32.9万円/㎡ | 17 |
| 2017 | 28.1万円/㎡ | 28 |
| 2018 | 17.6万円/㎡ | 15 |
| 2019 | 21.4万円/㎡ | 18 |
| 2020 | 35.6万円/㎡ | 27 |
| 2021 | 39.2万円/㎡ | 20 |
| 2022 | 40.0万円/㎡ | 15 |
| 2023 | 35.7万円/㎡ | 15 |
| 2024 | 37.5万円/㎡ | 20 |
| 2025 | 44.3万円/㎡ | 13 |
一戸建て（取引価格の中央値）
表で見る
| 年 | 取引価格 | 件数 |
|---|---|---|
| 2016 | 3,300万円 | 85 |
| 2017 | 3,050万円 | 62 |
| 2018 | 3,050万円 | 80 |
| 2019 | 3,200万円 | 59 |
| 2020 | 3,350万円 | 92 |
| 2021 | 3,100万円 | 73 |
| 2022 | 3,600万円 | 78 |
| 2023 | 3,500万円 | 70 |
| 2024 | 2,900万円 | 77 |
| 2025 | 3,300万円 | 67 |
土地（㎡単価の中央値）
表で見る
| 年 | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|
| 2016 | 9.0万円/㎡ | 42 |
| 2017 | 9.0万円/㎡ | 51 |
| 2018 | 11.4万円/㎡ | 38 |
| 2019 | 9.8万円/㎡ | 49 |
| 2020 | 10.3万円/㎡ | 30 |
| 2021 | 10.4万円/㎡ | 33 |
| 2022 | 11.1万円/㎡ | 25 |
| 2023 | 11.6万円/㎡ | 31 |
| 2024 | 12.1万円/㎡ | 38 |
| 2025 | 15.0万円/㎡ | 20 |
築年数でどれくらい価格が変わるか
築年数帯ごとの㎡単価（中央値）。戸建ては土地・建物込みの取引価格を延床面積で割った値です。
中古マンション
表で見る
| 築年数 | ㎡単価（中央値） | 築16〜20年比 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築5年以内 | — | — | 0 |
| 築6〜10年 | — | — | 4 |
| 築11〜15年 | — | — | 1 |
| 築16〜20年 | 47.6万円/㎡ | 100% | 8 |
| 築21〜25年 | 47.1万円/㎡ | 99% | 5 |
| 築26〜30年 | — | — | 2 |
| 築31〜40年 | 18.3万円/㎡ | 39% | 14 |
| 築41年以上 | — | — | 2 |
一戸建て
表で見る
| 築年数 | ㎡単価（中央値） | 築5年以内比 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 38.2万円/㎡ | 100% | 58 |
| 築6〜10年 | 28.7万円/㎡ | 75% | 7 |
| 築11〜15年 | — | — | 3 |
| 築16〜20年 | 21.0万円/㎡ | 55% | 7 |
| 築21〜25年 | — | — | 4 |
| 築26〜30年 | 23.1万円/㎡ | 60% | 11 |
| 築31〜40年 | 19.7万円/㎡ | 52% | 20 |
| 築41年以上 | 15.0万円/㎡ | 39% | 42 |
京田辺市の地区別相場
| 地区 | 取引件数 | マンション㎡単価 | 戸建て㎡単価（延床） | 土地㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 同志社山手 | 212 | — | 35.2万円/㎡ | 8.5万円/㎡ |
| 山手西 | 73 | 51.3万円/㎡ | 48.5万円/㎡ | 19.2万円/㎡ |
| 山手東 | 50 | 42.3万円/㎡ | 39.6万円/㎡ | 12.2万円/㎡ |
| 山手南 | 47 | 35.7万円/㎡ | 32.3万円/㎡ | 22.7万円/㎡ |
| 草内鐘鉦割 | 45 | 14.6万円/㎡ | — | — |
| 松井ケ丘 | 43 | — | 36.0万円/㎡ | 18.5万円/㎡ |
| 河原北口 | 37 | 20.7万円/㎡ | — | — |
| 大住ケ丘 | 36 | — | 24.0万円/㎡ | 14.1万円/㎡ |
| 三山木中央 | 34 | 40.0万円/㎡ | 24.2万円/㎡ | 10.5万円/㎡ |
| 田辺狐川 | 25 | — | 24.5万円/㎡ | 9.4万円/㎡ |
| 薪堀切谷 | 25 | — | 28.8万円/㎡ | — |
| 東西神屋 | 23 | — | 18.2万円/㎡ | — |
| 花住坂 | 22 | — | 25.0万円/㎡ | — |
| 薪山垣外 | 21 | — | 29.0万円/㎡ | 6.7万円/㎡ |
| 興戸南鉾立 | 20 | — | 29.0万円/㎡ | 13.2万円/㎡ |
| 大住責谷 | 20 | — | 27.1万円/㎡ | — |
| 薪長尾谷 | 17 | — | 22.0万円/㎡ | 9.3万円/㎡ |
| 大住小林 | 16 | — | 35.2万円/㎡ | — |
| 草内山科 | 14 | — | 17.8万円/㎡ | — |
| 草内八田 | 12 | — | 16.9万円/㎡ | — |
| 田辺勇田 | 12 | — | 40.5万円/㎡ | — |
| 大住関屋 | 11 | — | 15.0万円/㎡ | 7.8万円/㎡ |
| 大住平谷 | 11 | — | 28.0万円/㎡ | — |
| 東鍵田 | 10 | — | — | 13.7万円/㎡ |
| 草内禅定寺 | 10 | 13.5万円/㎡ | — | — |
| 興戸犬伏 | 10 | — | 33.3万円/㎡ | 2.5万円/㎡ |
| 薪天神堂 | 10 | — | 27.3万円/㎡ | — |
| 薪畠 | 9 | — | 13.0万円/㎡ | — |
| 東古森 | 9 | — | — | 14.4万円/㎡ |
| 大住大坪 | 9 | — | 19.0万円/㎡ | — |
取引件数の多い順（上位30地区）。見出しをクリックすると並べ替えできます。件数が5件未満の項目は「—」としています。
次にできること
このデータについて
国土交通省 不動産情報ライブラリの不動産取引価格情報のうち、中古マンション等、住宅地の宅地（土地と建物）で用途が住宅のもの（共同住宅を除く）、住宅地の宅地（土地）を集計しています。成約価格情報、競売・関係者間取引など通常の売買でない取引、面積2,000㎡以上の土地は含みません。相場の金額と築年数別の単価は直近3年の取引（件数が足りない場合は全期間）から算出し、地区別相場は全期間の取引から算出しています。 価格は中央値（価格順に並べた中央の値）で、件数が5件未満の区分は表示していません。個別の物件の価格を示すものではありません。