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千葉県我孫子市の不動産売却相場(マンション・一戸建て・土地)
千葉県我孫子市で2016〜2026年に実際に行われた不動産取引 2,700件を集計した相場データです。相場の金額は、各枠に示した期間の取引から算出しています。
中古マンション(70㎡換算)
1,938万円
㎡単価 27.7万円/㎡・2024〜2026年の111件
▲ +20.5%(2016〜2018→2023〜2025年)
▲ +20.5%(2016〜2018→2023〜2025年)
一戸建て(取引価格の中央値)
2,500万円
延床 100㎡前後・2024〜2026年の288件
▲ +28.6%(2016〜2018→2023〜2025年)
▲ +28.6%(2016〜2018→2023〜2025年)
土地(住宅地・㎡単価)
8.9万円/㎡
29万円/坪・2024〜2026年の182件
▲ +20.9%(2016〜2018→2023〜2025年)
▲ +20.9%(2016〜2018→2023〜2025年)
▲▼は、集計期間の最初の3年と最後の3年の中央値の比較です。取引された物件の立地・広さ・築年数の違いも含むため、同じ物件の値上がり・値下がりを示すものではありません。
我孫子市の価格推移
各年に取引された物件の中央値です。取引された物件の構成(立地・築年数)が年ごとに違うため、同じ物件の値動きとは一致しません。公表が途中の最新年は推移に含めていません。
中古マンション(㎡単価の中央値)
表で見る
| 年 | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|
| 2016 | 22.1万円/㎡ | 60 |
| 2017 | 28.5万円/㎡ | 66 |
| 2018 | 23.3万円/㎡ | 55 |
| 2019 | 18.7万円/㎡ | 56 |
| 2020 | 21.5万円/㎡ | 58 |
| 2021 | 22.9万円/㎡ | 52 |
| 2022 | 25.0万円/㎡ | 45 |
| 2023 | 34.4万円/㎡ | 53 |
| 2024 | 27.2万円/㎡ | 56 |
| 2025 | 30.7万円/㎡ | 50 |
一戸建て(取引価格の中央値)
表で見る
| 年 | 取引価格 | 件数 |
|---|---|---|
| 2016 | 2,200万円 | 127 |
| 2017 | 1,800万円 | 108 |
| 2018 | 2,100万円 | 125 |
| 2019 | 2,000万円 | 125 |
| 2020 | 2,200万円 | 142 |
| 2021 | 2,400万円 | 146 |
| 2022 | 2,600万円 | 121 |
| 2023 | 3,000万円 | 153 |
| 2024 | 2,450万円 | 122 |
| 2025 | 2,400万円 | 149 |
土地(㎡単価の中央値)
表で見る
| 年 | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|
| 2016 | 6.1万円/㎡ | 79 |
| 2017 | 7.8万円/㎡ | 99 |
| 2018 | 7.3万円/㎡ | 78 |
| 2019 | 6.9万円/㎡ | 77 |
| 2020 | 6.0万円/㎡ | 70 |
| 2021 | 6.8万円/㎡ | 80 |
| 2022 | 6.6万円/㎡ | 65 |
| 2023 | 8.2万円/㎡ | 79 |
| 2024 | 8.4万円/㎡ | 99 |
| 2025 | 11.9万円/㎡ | 74 |
築年数でどれくらい価格が変わるか
築年数帯ごとの㎡単価(中央値)。戸建ては土地・建物込みの取引価格を延床面積で割った値です。
中古マンション
表で見る
| 築年数 | ㎡単価(中央値) | 築16〜20年比 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築5年以内 | — | — | 3 |
| 築6〜10年 | — | — | 2 |
| 築11〜15年 | — | — | 0 |
| 築16〜20年 | 44.0万円/㎡ | 100% | 17 |
| 築21〜25年 | 38.9万円/㎡ | 88% | 17 |
| 築26〜30年 | 32.9万円/㎡ | 75% | 17 |
| 築31〜40年 | 24.8万円/㎡ | 56% | 18 |
| 築41年以上 | 11.8万円/㎡ | 27% | 37 |
一戸建て
表で見る
| 築年数 | ㎡単価(中央値) | 築5年以内比 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 35.0万円/㎡ | 100% | 140 |
| 築6〜10年 | 29.0万円/㎡ | 83% | 7 |
| 築11〜15年 | 27.6万円/㎡ | 79% | 5 |
| 築16〜20年 | 21.9万円/㎡ | 63% | 7 |
| 築21〜25年 | 17.5万円/㎡ | 50% | 12 |
| 築26〜30年 | 14.2万円/㎡ | 40% | 19 |
| 築31〜40年 | 8.9万円/㎡ | 25% | 26 |
| 築41年以上 | 6.3万円/㎡ | 18% | 72 |
我孫子市の地区別相場
| 地区 | 取引件数 | マンション㎡単価 | 戸建て㎡単価(延床) | 土地㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 我孫子 | 240 | 36.0万円/㎡ | 30.7万円/㎡ | 15.5万円/㎡ |
| 湖北台 | 181 | — | 19.1万円/㎡ | 6.6万円/㎡ |
| 天王台 | 168 | 21.1万円/㎡ | 36.0万円/㎡ | 18.2万円/㎡ |
| つくし野 | 165 | 9.8万円/㎡ | 21.0万円/㎡ | 11.9万円/㎡ |
| 中峠 | 127 | — | 15.0万円/㎡ | 2.4万円/㎡ |
| 白山 | 113 | 13.8万円/㎡ | 37.2万円/㎡ | 17.9万円/㎡ |
| 新木野 | 107 | — | 6.4万円/㎡ | 1.6万円/㎡ |
| 南新木 | 94 | — | 17.5万円/㎡ | 5.9万円/㎡ |
| 並木 | 92 | 30.7万円/㎡ | 27.0万円/㎡ | 7.3万円/㎡ |
| 布佐 | 90 | — | 14.4万円/㎡ | 2.1万円/㎡ |
| 布佐平和台 | 90 | 9.5万円/㎡ | 8.1万円/㎡ | 5.4万円/㎡ |
| 高野山 | 89 | — | 23.5万円/㎡ | 9.1万円/㎡ |
| 青山台 | 87 | — | 26.3万円/㎡ | 10.8万円/㎡ |
| 台田 | 80 | 23.7万円/㎡ | 39.0万円/㎡ | 10.3万円/㎡ |
| 東我孫子 | 75 | — | 29.5万円/㎡ | 10.7万円/㎡ |
| 泉 | 71 | 18.5万円/㎡ | 19.1万円/㎡ | 10.3万円/㎡ |
| 寿 | 70 | 31.1万円/㎡ | 33.0万円/㎡ | 8.8万円/㎡ |
| 根戸 | 68 | 20.0万円/㎡ | 27.0万円/㎡ | 14.1万円/㎡ |
| 船戸 | 63 | 27.2万円/㎡ | 25.8万円/㎡ | 9.4万円/㎡ |
| 柴崎台 | 61 | 35.3万円/㎡ | 32.4万円/㎡ | 18.4万円/㎡ |
| 中里 | 59 | — | 20.5万円/㎡ | 3.1万円/㎡ |
| 若松 | 58 | — | 26.3万円/㎡ | 9.5万円/㎡ |
| 下ケ戸 | 58 | — | 27.1万円/㎡ | 5.1万円/㎡ |
| 緑 | 39 | 34.4万円/㎡ | 35.8万円/㎡ | 10.5万円/㎡ |
| 栄 | 39 | — | 28.2万円/㎡ | 7.5万円/㎡ |
| 新木 | 36 | — | 12.0万円/㎡ | 2.3万円/㎡ |
| 久寺家 | 34 | 4.9万円/㎡ | 13.1万円/㎡ | 5.7万円/㎡ |
| 青山 | 32 | 19.3万円/㎡ | 24.5万円/㎡ | 4.7万円/㎡ |
| 新々田 | 32 | — | 18.0万円/㎡ | 2.1万円/㎡ |
| 本町 | 27 | 28.3万円/㎡ | — | — |
取引件数の多い順(上位30地区)。見出しをクリックすると並べ替えできます。件数が5件未満の項目は「—」としています。
次にできること
このデータについて
国土交通省 不動産情報ライブラリの不動産取引価格情報のうち、中古マンション等、住宅地の宅地(土地と建物)で用途が住宅のもの(共同住宅を除く)、住宅地の宅地(土地)を集計しています。成約価格情報、競売・関係者間取引など通常の売買でない取引、面積2,000㎡以上の土地は含みません。相場の金額と築年数別の単価は直近3年の取引(件数が足りない場合は全期間)から算出し、地区別相場は全期間の取引から算出しています。 価格は中央値(価格順に並べた中央の値)で、件数が5件未満の区分は表示していません。個別の物件の価格を示すものではありません。