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鹿児島県曽於市の不動産売却相場（マンション・一戸建て・土地）
鹿児島県曽於市で2016〜2026年に実際に行われた不動産取引 375件を集計した相場データです。相場の金額は、各枠に示した期間の取引から算出しています。
一戸建て（取引価格の中央値）
270万円
延床 100㎡前後・2024〜2026年の31件
▼ -57.1%（2016〜2018→2023〜2025年）
▼ -57.1%（2016〜2018→2023〜2025年）
土地（住宅地・㎡単価）
3,571円/㎡
1.2万円/坪・2024〜2025年の35件
▼ -30.7%（2016〜2018→2023〜2025年）
▼ -30.7%（2016〜2018→2023〜2025年）
▲▼は、集計期間の最初の3年と最後の3年の中央値の比較です。取引された物件の立地・広さ・築年数の違いも含むため、同じ物件の値上がり・値下がりを示すものではありません。
曽於市の価格推移
各年に取引された物件の中央値です。取引された物件の構成（立地・築年数）が年ごとに違うため、同じ物件の値動きとは一致しません。公表が途中の最新年は推移に含めていません。
一戸建て（取引価格の中央値）
表で見る
| 年 | 取引価格 | 件数 |
|---|---|---|
| 2016 | 620万円 | 14 |
| 2017 | 795万円 | 14 |
| 2018 | 900万円 | 9 |
| 2019 | 800万円 | 17 |
| 2020 | 300万円 | 9 |
| 2021 | 500万円 | 9 |
| 2022 | 580万円 | 15 |
| 2023 | 385万円 | 12 |
| 2024 | 270万円 | 17 |
| 2025 | 290万円 | 10 |
土地（㎡単価の中央値）
表で見る
| 年 | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|
| 2016 | 6,000円/㎡ | 25 |
| 2017 | 4,119円/㎡ | 22 |
| 2018 | 5,792円/㎡ | 30 |
| 2019 | 6,562円/㎡ | 24 |
| 2020 | 6,030円/㎡ | 22 |
| 2021 | 5,919円/㎡ | 30 |
| 2022 | 6,667円/㎡ | 31 |
| 2023 | 5,111円/㎡ | 26 |
| 2024 | 4,632円/㎡ | 16 |
| 2025 | 3,130円/㎡ | 19 |
築年数でどれくらい価格が変わるか
築年数帯ごとの㎡単価（中央値）。戸建ては土地・建物込みの取引価格を延床面積で割った値です。
一戸建て
表で見る
| 築年数 | ㎡単価（中央値） | 築31〜40年比 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築5年以内 | — | — | 4 |
| 築6〜10年 | — | — | 0 |
| 築11〜15年 | — | — | 0 |
| 築16〜20年 | — | — | 2 |
| 築21〜25年 | — | — | 1 |
| 築26〜30年 | — | — | 4 |
| 築31〜40年 | 1.7万円/㎡ | 100% | 5 |
| 築41年以上 | 2.1万円/㎡ | 124% | 15 |
曽於市の地区別相場
| 地区 | 取引件数 | マンション㎡単価 | 戸建て㎡単価（延床） | 土地㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 末吉町二之方 | 44 | — | 3.5万円/㎡ | 6,316円/㎡ |
| 末吉町上町 | 43 | — | 10.7万円/㎡ | 1.2万円/㎡ |
| 大隅町岩川 | 39 | — | 4.8万円/㎡ | 6,731円/㎡ |
| 財部町下財部 | 34 | — | 2.1万円/㎡ | 6,701円/㎡ |
| 大隅町月野 | 33 | — | 5.3万円/㎡ | 2,909円/㎡ |
| 末吉町諏訪方 | 31 | — | 9.4万円/㎡ | 5,218円/㎡ |
| 財部町南俣 | 29 | — | 3.5万円/㎡ | 5,333円/㎡ |
| 末吉町深川 | 28 | — | 3.4万円/㎡ | 4,000円/㎡ |
| 大隅町中之内 | 21 | — | 2.8万円/㎡ | 3,136円/㎡ |
| 末吉町南之郷 | 20 | — | 3.5万円/㎡ | 3,778円/㎡ |
| 末吉町岩崎 | 11 | — | — | 3,867円/㎡ |
| 大隅町鳴神町 | 9 | — | — | 9,444円/㎡ |
| 財部町北俣 | 9 | — | 2.4万円/㎡ | — |
取引件数の多い順（上位30地区）。見出しをクリックすると並べ替えできます。件数が5件未満の項目は「—」としています。
次にできること
このデータについて
国土交通省 不動産情報ライブラリの不動産取引価格情報のうち、中古マンション等、住宅地の宅地（土地と建物）で用途が住宅のもの（共同住宅を除く）、住宅地の宅地（土地）を集計しています。成約価格情報、競売・関係者間取引など通常の売買でない取引、面積2,000㎡以上の土地は含みません。相場の金額と築年数別の単価は直近3年の取引（件数が足りない場合は全期間）から算出し、地区別相場は全期間の取引から算出しています。 価格は中央値（価格順に並べた中央の値）で、件数が5件未満の区分は表示していません。個別の物件の価格を示すものではありません。