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鹿児島県伊佐市の不動産売却相場（マンション・一戸建て・土地）
鹿児島県伊佐市で2016〜2026年に実際に行われた不動産取引 231件を集計した相場データです。相場の金額は、各枠に示した期間の取引から算出しています。
一戸建て（取引価格の中央値）
270万円
延床 105㎡前後・2024〜2026年の27件
▼ -27.6%（2016〜2018→2023〜2025年）
▼ -27.6%（2016〜2018→2023〜2025年）
土地（住宅地・㎡単価）
5,152円/㎡
1.7万円/坪・2024〜2026年の14件
▲▼は、集計期間の最初の3年と最後の3年の中央値の比較です。取引された物件の立地・広さ・築年数の違いも含むため、同じ物件の値上がり・値下がりを示すものではありません。
伊佐市の価格推移
各年に取引された物件の中央値です。取引された物件の構成（立地・築年数）が年ごとに違うため、同じ物件の値動きとは一致しません。公表が途中の最新年は推移に含めていません。
一戸建て（取引価格の中央値）
表で見る
| 年 | 取引価格 | 件数 |
|---|---|---|
| 2016 | 300万円 | 18 |
| 2017 | 350万円 | 8 |
| 2018 | 490万円 | 13 |
| 2019 | 415万円 | 8 |
| 2020 | 700万円 | 9 |
| 2021 | 250万円 | 6 |
| 2022 | — | 4 |
| 2023 | 290万円 | 10 |
| 2024 | 265万円 | 14 |
| 2025 | 380万円 | 12 |
土地（㎡単価の中央値）
表で見る
| 年 | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|
| 2016 | 8,438円/㎡ | 25 |
| 2017 | 4,533円/㎡ | 19 |
| 2018 | 6,071円/㎡ | 12 |
| 2019 | 5,833円/㎡ | 12 |
| 2020 | 3,077円/㎡ | 11 |
| 2021 | 5,769円/㎡ | 15 |
| 2022 | 3,524円/㎡ | 11 |
| 2023 | 4,800円/㎡ | 9 |
| 2024 | 4,421円/㎡ | 7 |
| 2025 | 5,068円/㎡ | 6 |
築年数でどれくらい価格が変わるか
築年数帯ごとの㎡単価（中央値）。戸建ては土地・建物込みの取引価格を延床面積で割った値です。
一戸建て
表で見る
| 築年数 | ㎡単価（中央値） | 築31〜40年比 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築5年以内 | — | — | 4 |
| 築6〜10年 | — | — | 0 |
| 築11〜15年 | — | — | 0 |
| 築16〜20年 | — | — | 2 |
| 築21〜25年 | — | — | 1 |
| 築26〜30年 | — | — | 1 |
| 築31〜40年 | 2.9万円/㎡ | 100% | 5 |
| 築41年以上 | 1.6万円/㎡ | 55% | 14 |
伊佐市の地区別相場
| 地区 | 取引件数 | マンション㎡単価 | 戸建て㎡単価（延床） | 土地㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 大口里 | 55 | — | 5.4万円/㎡ | 1.2万円/㎡ |
| 大口大田 | 13 | — | 4.6万円/㎡ | 7,382円/㎡ |
| 大口篠原 | 13 | — | 1.5万円/㎡ | 5,188円/㎡ |
| 大口小木原 | 12 | — | 3.1万円/㎡ | 1,575円/㎡ |
| 大口山野 | 12 | — | 1.4万円/㎡ | 5,769円/㎡ |
| 大口目丸 | 11 | — | — | 5,882円/㎡ |
| 菱刈前目 | 10 | — | — | 4,000円/㎡ |
| 大口原田 | 10 | — | — | 7,500円/㎡ |
| 菱刈川北 | 10 | — | 3.4万円/㎡ | 1,571円/㎡ |
| 菱刈重留 | 9 | — | — | 3,526円/㎡ |
| 大口下殿 | 7 | — | 2.7万円/㎡ | — |
| 大口上町 | 6 | — | 3.8万円/㎡ | — |
取引件数の多い順（上位30地区）。見出しをクリックすると並べ替えできます。件数が5件未満の項目は「—」としています。
次にできること
このデータについて
国土交通省 不動産情報ライブラリの不動産取引価格情報のうち、中古マンション等、住宅地の宅地（土地と建物）で用途が住宅のもの（共同住宅を除く）、住宅地の宅地（土地）を集計しています。成約価格情報、競売・関係者間取引など通常の売買でない取引、面積2,000㎡以上の土地は含みません。相場の金額と築年数別の単価は直近3年の取引（件数が足りない場合は全期間）から算出し、地区別相場は全期間の取引から算出しています。 価格は中央値（価格順に並べた中央の値）で、件数が5件未満の区分は表示していません。個別の物件の価格を示すものではありません。