本サイトはプロモーション（広告）を含みます。
鹿児島県南九州市の不動産売却相場（マンション・一戸建て・土地）
鹿児島県南九州市で2016〜2026年に実際に行われた不動産取引 327件を集計した相場データです。相場の金額は、各枠に示した期間の取引から算出しています。
一戸建て（取引価格の中央値）
340万円
延床 108㎡前後・2024〜2026年の26件
▼ -35.5%（2016〜2018→2023〜2025年）
▼ -35.5%（2016〜2018→2023〜2025年）
土地（住宅地・㎡単価）
4,341円/㎡
1.4万円/坪・2024〜2025年の26件
▼ -51.5%（2016〜2018→2023〜2025年）
▼ -51.5%（2016〜2018→2023〜2025年）
▲▼は、集計期間の最初の3年と最後の3年の中央値の比較です。取引された物件の立地・広さ・築年数の違いも含むため、同じ物件の値上がり・値下がりを示すものではありません。
南九州市の価格推移
各年に取引された物件の中央値です。取引された物件の構成（立地・築年数）が年ごとに違うため、同じ物件の値動きとは一致しません。公表が途中の最新年は推移に含めていません。
一戸建て（取引価格の中央値）
表で見る
| 年 | 取引価格 | 件数 |
|---|---|---|
| 2016 | 340万円 | 13 |
| 2017 | 540万円 | 19 |
| 2018 | 815万円 | 10 |
| 2019 | 300万円 | 11 |
| 2020 | 355万円 | 10 |
| 2021 | 365万円 | 8 |
| 2022 | 270万円 | 15 |
| 2023 | 250万円 | 11 |
| 2024 | 330万円 | 15 |
| 2025 | 380万円 | 9 |
土地（㎡単価の中央値）
表で見る
| 年 | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|
| 2016 | 7,265円/㎡ | 24 |
| 2017 | 6,444円/㎡ | 25 |
| 2018 | 9,597円/㎡ | 22 |
| 2019 | 9,024円/㎡ | 29 |
| 2020 | 8,812円/㎡ | 22 |
| 2021 | 4,330円/㎡ | 24 |
| 2022 | 7,446円/㎡ | 16 |
| 2023 | 3,861円/㎡ | 16 |
| 2024 | 3,014円/㎡ | 15 |
| 2025 | 4,898円/㎡ | 11 |
南九州市の地区別相場
| 地区 | 取引件数 | マンション㎡単価 | 戸建て㎡単価（延床） | 土地㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 知覧町郡 | 68 | — | 7.7万円/㎡ | 1.0万円/㎡ |
| 頴娃町別府 | 32 | — | 2.0万円/㎡ | 3,861円/㎡ |
| 川辺町平山 | 32 | — | 3.4万円/㎡ | 1.4万円/㎡ |
| 川辺町田部田 | 20 | — | — | 1.4万円/㎡ |
| 頴娃町牧之内 | 19 | — | 6.0万円/㎡ | 2,768円/㎡ |
| 頴娃町郡 | 16 | — | 6.1万円/㎡ | 4,400円/㎡ |
| 川辺町清水 | 12 | — | 10.3万円/㎡ | — |
| 知覧町西元 | 11 | — | — | 5,192円/㎡ |
| 川辺町上山田 | 10 | — | — | 3,429円/㎡ |
| 川辺町高田 | 10 | — | 2.1万円/㎡ | 2,800円/㎡ |
| 知覧町瀬世 | 9 | — | — | 4,516円/㎡ |
| 頴娃町御領 | 8 | — | — | 2,462円/㎡ |
| 知覧町塩屋 | 8 | — | 1.0万円/㎡ | — |
| 川辺町両添 | 7 | — | — | 1.1万円/㎡ |
| 知覧町永里 | 7 | — | 4.4万円/㎡ | — |
| 川辺町下山田 | 7 | — | — | 2,439円/㎡ |
| 頴娃町上別府 | 7 | — | 3.3万円/㎡ | — |
取引件数の多い順（上位30地区）。見出しをクリックすると並べ替えできます。件数が5件未満の項目は「—」としています。
次にできること
このデータについて
国土交通省 不動産情報ライブラリの不動産取引価格情報のうち、中古マンション等、住宅地の宅地（土地と建物）で用途が住宅のもの（共同住宅を除く）、住宅地の宅地（土地）を集計しています。成約価格情報、競売・関係者間取引など通常の売買でない取引、面積2,000㎡以上の土地は含みません。相場の金額と築年数別の単価は直近3年の取引（件数が足りない場合は全期間）から算出し、地区別相場は全期間の取引から算出しています。 価格は中央値（価格順に並べた中央の値）で、件数が5件未満の区分は表示していません。個別の物件の価格を示すものではありません。