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兵庫県加東市の不動産売却相場(マンション・一戸建て・土地)
兵庫県加東市で2016〜2026年に実際に行われた不動産取引 754件を集計した相場データです。相場の金額は、各枠に示した期間の取引から算出しています。
一戸建て(取引価格の中央値)
1,200万円
延床 105㎡前後・2024〜2026年の65件
▼ -37.1%(2016〜2018→2023〜2025年)
▼ -37.1%(2016〜2018→2023〜2025年)
土地(住宅地・㎡単価)
2.8万円/㎡
9.3万円/坪・2024〜2026年の59件
▲ +27.5%(2016〜2018→2023〜2025年)
▲ +27.5%(2016〜2018→2023〜2025年)
▲▼は、集計期間の最初の3年と最後の3年の中央値の比較です。取引された物件の立地・広さ・築年数の違いも含むため、同じ物件の値上がり・値下がりを示すものではありません。
加東市の価格推移
各年に取引された物件の中央値です。取引された物件の構成(立地・築年数)が年ごとに違うため、同じ物件の値動きとは一致しません。公表が途中の最新年は推移に含めていません。
一戸建て(取引価格の中央値)
表で見る
| 年 | 取引価格 | 件数 |
|---|---|---|
| 2016 | 1,800万円 | 28 |
| 2017 | 1,800万円 | 39 |
| 2018 | 1,200万円 | 25 |
| 2019 | 1,200万円 | 25 |
| 2020 | 980万円 | 37 |
| 2021 | 1,300万円 | 30 |
| 2022 | 1,140万円 | 36 |
| 2023 | 590万円 | 18 |
| 2024 | 965万円 | 32 |
| 2025 | 1,700万円 | 28 |
土地(㎡単価の中央値)
表で見る
| 年 | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|
| 2016 | 1.4万円/㎡ | 56 |
| 2017 | 1.8万円/㎡ | 50 |
| 2018 | 2.2万円/㎡ | 40 |
| 2019 | 1.8万円/㎡ | 47 |
| 2020 | 2.8万円/㎡ | 46 |
| 2021 | 1.5万円/㎡ | 64 |
| 2022 | 2.1万円/㎡ | 48 |
| 2023 | 1.9万円/㎡ | 41 |
| 2024 | 2.3万円/㎡ | 36 |
| 2025 | 3.1万円/㎡ | 19 |
築年数でどれくらい価格が変わるか
築年数帯ごとの㎡単価(中央値)。戸建ては土地・建物込みの取引価格を延床面積で割った値です。
一戸建て
表で見る
| 築年数 | ㎡単価(中央値) | 築5年以内比 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 26.4万円/㎡ | 100% | 18 |
| 築6〜10年 | 18.2万円/㎡ | 69% | 5 |
| 築11〜15年 | — | — | 3 |
| 築16〜20年 | — | — | 3 |
| 築21〜25年 | 12.6万円/㎡ | 48% | 6 |
| 築26〜30年 | — | — | 3 |
| 築31〜40年 | 7.2万円/㎡ | 27% | 9 |
| 築41年以上 | 4.0万円/㎡ | 15% | 18 |
加東市の地区別相場
| 地区 | 取引件数 | マンション㎡単価 | 戸建て㎡単価(延床) | 土地㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 南山 | 117 | — | 21.7万円/㎡ | 1.8万円/㎡ |
| 下滝野 | 76 | — | 24.0万円/㎡ | 3.8万円/㎡ |
| 社 | 69 | — | 14.6万円/㎡ | 4.4万円/㎡ |
| 上滝野 | 53 | — | 21.8万円/㎡ | 3.9万円/㎡ |
| 秋津 | 38 | — | 7.5万円/㎡ | 1,957円/㎡ |
| 平木 | 34 | — | 7.0万円/㎡ | 7,879円/㎡ |
| 北野 | 29 | — | 14.7万円/㎡ | 4.4万円/㎡ |
| 喜田 | 28 | — | 24.2万円/㎡ | 4.7万円/㎡ |
| 山国 | 27 | — | 26.7万円/㎡ | 1.3万円/㎡ |
| 黒谷 | 24 | — | 5.0万円/㎡ | 929円/㎡ |
| 松沢 | 22 | — | 8.0万円/㎡ | 3,030円/㎡ |
| 天神 | 21 | — | 17.8万円/㎡ | 2.0万円/㎡ |
| 梶原 | 20 | — | 19.0万円/㎡ | — |
| 木梨 | 16 | — | 2.7万円/㎡ | 9,063円/㎡ |
| 藤田 | 14 | — | 21.5万円/㎡ | 4.6万円/㎡ |
| 家原 | 14 | — | 25.4万円/㎡ | 5.6万円/㎡ |
| 大門 | 13 | — | — | 1.6万円/㎡ |
| 上中 | 12 | — | — | 4.8万円/㎡ |
| 上三草 | 11 | — | 6.1万円/㎡ | 1,220円/㎡ |
| 永福 | 10 | — | 5.3万円/㎡ | 2,564円/㎡ |
| 多井田 | 9 | — | — | 4.3万円/㎡ |
| 新定 | 6 | — | — | 7,143円/㎡ |
| 池之内 | 6 | — | 4.3万円/㎡ | — |
取引件数の多い順(上位30地区)。見出しをクリックすると並べ替えできます。件数が5件未満の項目は「—」としています。
次にできること
このデータについて
国土交通省 不動産情報ライブラリの不動産取引価格情報のうち、中古マンション等、住宅地の宅地(土地と建物)で用途が住宅のもの(共同住宅を除く)、住宅地の宅地(土地)を集計しています。成約価格情報、競売・関係者間取引など通常の売買でない取引、面積2,000㎡以上の土地は含みません。相場の金額と築年数別の単価は直近3年の取引(件数が足りない場合は全期間)から算出し、地区別相場は全期間の取引から算出しています。 価格は中央値(価格順に並べた中央の値)で、件数が5件未満の区分は表示していません。個別の物件の価格を示すものではありません。