本サイトはプロモーション(広告)を含みます。
大阪府河内長野市の不動産売却相場(マンション・一戸建て・土地)
大阪府河内長野市で2016〜2026年に実際に行われた不動産取引 1,763件を集計した相場データです。相場の金額は、各枠に示した期間の取引から算出しています。
中古マンション(70㎡換算)
802万円
㎡単価 11.5万円/㎡・2024〜2026年の61件
▲ +4.3%(2016〜2018→2023〜2025年)
▲ +4.3%(2016〜2018→2023〜2025年)
一戸建て(取引価格の中央値)
1,200万円
延床 105㎡前後・2024〜2026年の224件
▼ -21.4%(2016〜2018→2023〜2025年)
▼ -21.4%(2016〜2018→2023〜2025年)
土地(住宅地・㎡単価)
7.0万円/㎡
23万円/坪・2024〜2026年の62件
▲ +45.5%(2016〜2018→2023〜2025年)
▲ +45.5%(2016〜2018→2023〜2025年)
▲▼は、集計期間の最初の3年と最後の3年の中央値の比較です。取引された物件の立地・広さ・築年数の違いも含むため、同じ物件の値上がり・値下がりを示すものではありません。
河内長野市の価格推移
各年に取引された物件の中央値です。取引された物件の構成(立地・築年数)が年ごとに違うため、同じ物件の値動きとは一致しません。公表が途中の最新年は推移に含めていません。
中古マンション(㎡単価の中央値)
表で見る
| 年 | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|
| 2016 | 12.4万円/㎡ | 31 |
| 2017 | 10.5万円/㎡ | 38 |
| 2018 | 12.5万円/㎡ | 35 |
| 2019 | 10.7万円/㎡ | 29 |
| 2020 | 10.1万円/㎡ | 38 |
| 2021 | 11.6万円/㎡ | 44 |
| 2022 | 12.9万円/㎡ | 36 |
| 2023 | 11.2万円/㎡ | 28 |
| 2024 | 12.8万円/㎡ | 22 |
| 2025 | 11.0万円/㎡ | 34 |
一戸建て(取引価格の中央値)
表で見る
| 年 | 取引価格 | 件数 |
|---|---|---|
| 2016 | 1,550万円 | 134 |
| 2017 | 1,200万円 | 133 |
| 2018 | 1,300万円 | 122 |
| 2019 | 1,100万円 | 90 |
| 2020 | 1,300万円 | 126 |
| 2021 | 930万円 | 108 |
| 2022 | 1,300万円 | 74 |
| 2023 | 925万円 | 110 |
| 2024 | 1,400万円 | 106 |
| 2025 | 1,200万円 | 101 |
土地(㎡単価の中央値)
表で見る
| 年 | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|
| 2016 | 4.4万円/㎡ | 31 |
| 2017 | 4.1万円/㎡ | 23 |
| 2018 | 5.1万円/㎡ | 25 |
| 2019 | 6.1万円/㎡ | 34 |
| 2020 | 5.5万円/㎡ | 32 |
| 2021 | 6.0万円/㎡ | 39 |
| 2022 | 7.6万円/㎡ | 30 |
| 2023 | 7.8万円/㎡ | 26 |
| 2024 | 8.6万円/㎡ | 31 |
| 2025 | 6.9万円/㎡ | 30 |
築年数でどれくらい価格が変わるか
築年数帯ごとの㎡単価(中央値)。戸建ては土地・建物込みの取引価格を延床面積で割った値です。
中古マンション
表で見る
| 築年数 | ㎡単価(中央値) | 築26〜30年比 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築5年以内 | — | — | 0 |
| 築6〜10年 | — | — | 1 |
| 築11〜15年 | — | — | 0 |
| 築16〜20年 | — | — | 1 |
| 築21〜25年 | — | — | 1 |
| 築26〜30年 | 17.1万円/㎡ | 100% | 18 |
| 築31〜40年 | 10.0万円/㎡ | 58% | 35 |
| 築41年以上 | 10.2万円/㎡ | 59% | 5 |
一戸建て
表で見る
| 築年数 | ㎡単価(中央値) | 築5年以内比 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 32.0万円/㎡ | 100% | 31 |
| 築6〜10年 | — | — | 4 |
| 築11〜15年 | 22.3万円/㎡ | 70% | 10 |
| 築16〜20年 | 20.7万円/㎡ | 65% | 12 |
| 築21〜25年 | 15.6万円/㎡ | 49% | 10 |
| 築26〜30年 | 11.6万円/㎡ | 36% | 15 |
| 築31〜40年 | 8.4万円/㎡ | 26% | 48 |
| 築41年以上 | 6.1万円/㎡ | 19% | 94 |
河内長野市の地区別相場
| 地区 | 取引件数 | マンション㎡単価 | 戸建て㎡単価(延床) | 土地㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 美加の台 | 147 | 8.5万円/㎡ | 10.0万円/㎡ | 4.2万円/㎡ |
| 南花台 | 124 | 10.5万円/㎡ | 11.5万円/㎡ | 6.9万円/㎡ |
| 木戸 | 93 | 9.9万円/㎡ | 17.0万円/㎡ | 10.0万円/㎡ |
| 清見台 | 64 | 7.4万円/㎡ | 10.0万円/㎡ | 5.6万円/㎡ |
| 北青葉台 | 60 | — | 6.8万円/㎡ | 4.4万円/㎡ |
| 喜多町 | 56 | — | 26.2万円/㎡ | 5.8万円/㎡ |
| 小山田町 | 53 | 15.7万円/㎡ | 6.9万円/㎡ | 3.0万円/㎡ |
| 向野町 | 51 | 10.8万円/㎡ | 14.8万円/㎡ | 13.0万円/㎡ |
| 市町 | 51 | — | 10.5万円/㎡ | 6.8万円/㎡ |
| 千代田南町 | 48 | — | 17.3万円/㎡ | 8.4万円/㎡ |
| 上田町 | 45 | 12.8万円/㎡ | 19.0万円/㎡ | — |
| 日東町 | 41 | — | 10.9万円/㎡ | 5.9万円/㎡ |
| 楠ケ丘 | 40 | — | 6.5万円/㎡ | 3.5万円/㎡ |
| 栄町 | 35 | — | 11.6万円/㎡ | 9.4万円/㎡ |
| 長野町 | 34 | 20.0万円/㎡ | — | 9.4万円/㎡ |
| 木戸西町 | 34 | 21.5万円/㎡ | 9.5万円/㎡ | — |
| 荘園町 | 31 | — | 9.4万円/㎡ | 4.1万円/㎡ |
| 自由ケ丘 | 31 | 7.7万円/㎡ | — | — |
| 大師町 | 30 | — | 8.9万円/㎡ | 5.0万円/㎡ |
| 千代田台町 | 28 | — | 20.0万円/㎡ | 7.9万円/㎡ |
| 南貴望ケ丘 | 28 | 23.9万円/㎡ | 14.4万円/㎡ | 7.9万円/㎡ |
| 大矢船南町 | 26 | — | 6.6万円/㎡ | 2.8万円/㎡ |
| 錦町 | 25 | — | 17.9万円/㎡ | 8.4万円/㎡ |
| 旭ケ丘 | 25 | — | 7.1万円/㎡ | 1.4万円/㎡ |
| 緑ケ丘北町 | 24 | — | 7.5万円/㎡ | — |
| 小塩町 | 24 | 10.7万円/㎡ | 11.8万円/㎡ | — |
| 南ケ丘 | 24 | — | 5.0万円/㎡ | — |
| 菊水町 | 23 | 15.3万円/㎡ | 9.0万円/㎡ | — |
| 北貴望ケ丘 | 23 | — | 12.3万円/㎡ | 8.6万円/㎡ |
| あかしあ台 | 23 | — | 9.9万円/㎡ | — |
取引件数の多い順(上位30地区)。見出しをクリックすると並べ替えできます。件数が5件未満の項目は「—」としています。
次にできること
このデータについて
国土交通省 不動産情報ライブラリの不動産取引価格情報のうち、中古マンション等、住宅地の宅地(土地と建物)で用途が住宅のもの(共同住宅を除く)、住宅地の宅地(土地)を集計しています。成約価格情報、競売・関係者間取引など通常の売買でない取引、面積2,000㎡以上の土地は含みません。相場の金額と築年数別の単価は直近3年の取引(件数が足りない場合は全期間)から算出し、地区別相場は全期間の取引から算出しています。 価格は中央値(価格順に並べた中央の値)で、件数が5件未満の区分は表示していません。個別の物件の価格を示すものではありません。