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大阪府羽曳野市の不動産売却相場(マンション・一戸建て・土地)

大阪府羽曳野市で2016〜2026年に実際に行われた不動産取引 2,065件を集計した相場データです。相場の金額は、各枠に示した期間の取引から算出しています。

中古マンション(70㎡換算)
1,562万円
㎡単価 22.3万円/㎡・2024〜2026年の32件
一戸建て(取引価格の中央値)
950万円
延床 90㎡前後・2024〜2026年の274件
▼ -36.7%(2016〜2018→2023〜2025年)
土地(住宅地・㎡単価)
7.6万円/㎡
25万円/坪・2024〜2026年の104件
▼ -0.5%(2016〜2018→2023〜2025年)

▲▼は、集計期間の最初の3年と最後の3年の中央値の比較です。取引された物件の立地・広さ・築年数の違いも含むため、同じ物件の値上がり・値下がりを示すものではありません。

面積と築年数を入れて、自分の物件の相場を調べる

羽曳野市の価格推移

各年に取引された物件の中央値です。取引された物件の構成(立地・築年数)が年ごとに違うため、同じ物件の値動きとは一致しません。公表が途中の最新年は推移に含めていません。

中古マンション(㎡単価の中央値)

10万15万20万25万30万2016201720182019202020212022202320242025
表で見る
年㎡単価件数
201620.0万円/㎡9
201716.7万円/㎡7
201818.6万円/㎡10
201915.7万円/㎡15
202014.3万円/㎡7
202117.8万円/㎡24
202215.7万円/㎡7
202321.7万円/㎡21
202421.5万円/㎡12
202527.5万円/㎡16

一戸建て(取引価格の中央値)

800万1,000万1,200万1,400万1,600万2016201720182019202020212022202320242025
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年取引価格件数
20161,600万円132
20171,350万円122
20181,600万円125
20191,300万円134
20201,300万円156
20211,200万円183
20221,400万円139
2023900万円136
2024980万円136
2025950万円117

土地(㎡単価の中央値)

6万7万8万9万10万2016201720182019202020212022202320242025
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年㎡単価件数
20166.5万円/㎡39
20178.7万円/㎡40
20187.8万円/㎡60
20197.7万円/㎡71
20208.0万円/㎡67
20218.3万円/㎡48
20229.0万円/㎡56
20237.9万円/㎡47
20249.5万円/㎡40
20257.3万円/㎡59

築年数でどれくらい価格が変わるか

築年数帯ごとの㎡単価(中央値)。戸建ては土地・建物込みの取引価格を延床面積で割った値です。

中古マンション

0万10万20万30万5年内6〜10年11〜15年16〜20年21〜25年26〜30年31〜40年41年〜————
表で見る
築年数㎡単価(中央値)築21〜25年比件数
築5年以内——4
築6〜10年——0
築11〜15年——0
築16〜20年——2
築21〜25年29.3万円/㎡100%7
築26〜30年27.7万円/㎡94%5
築31〜40年15.6万円/㎡53%7
築41年以上10.8万円/㎡37%7

一戸建て

0万10万20万30万40万5年内6〜10年11〜15年16〜20年21〜25年26〜30年31〜40年41年〜—
表で見る
築年数㎡単価(中央値)築5年以内比件数
築5年以内36.2万円/㎡100%41
築6〜10年21.9万円/㎡61%7
築11〜15年——3
築16〜20年21.2万円/㎡59%14
築21〜25年15.3万円/㎡42%16
築26〜30年8.6万円/㎡24%26
築31〜40年8.6万円/㎡24%38
築41年以上5.8万円/㎡16%129

羽曳野市の地区別相場

地区取引件数マンション㎡単価戸建て㎡単価(延床)土地㎡単価
高鷲22818.5万円/㎡11.3万円/㎡7.1万円/㎡
島泉182—10.6万円/㎡9.4万円/㎡
西浦16521.7万円/㎡15.3万円/㎡6.0万円/㎡
はびきの16012.5万円/㎡8.5万円/㎡8.6万円/㎡
南恵我之荘154—17.8万円/㎡11.4万円/㎡
古市12327.5万円/㎡11.4万円/㎡7.6万円/㎡
羽曳が丘117—20.0万円/㎡8.2万円/㎡
野々上116—8.5万円/㎡7.2万円/㎡
羽曳が丘西101—14.7万円/㎡8.0万円/㎡
誉田9516.7万円/㎡11.8万円/㎡9.2万円/㎡
恵我之荘94—11.6万円/㎡7.7万円/㎡
伊賀69—14.9万円/㎡6.8万円/㎡
野65—12.4万円/㎡5.9万円/㎡
白鳥46—28.4万円/㎡16.8万円/㎡
河原城32—6.3万円/㎡5.1万円/㎡
向野32—7.3万円/㎡3.0万円/㎡
広瀬31—6.2万円/㎡—
東阪田30—6.5万円/㎡8.0万円/㎡
南古市30—13.1万円/㎡—
軽里28—18.5万円/㎡7.1万円/㎡
学園前2215.0万円/㎡15.1万円/㎡—
郡戸19—8.3万円/㎡5.7万円/㎡
碓井18—12.6万円/㎡—
大黒18—7.3万円/㎡2.6万円/㎡
樫山17—13.0万円/㎡—
蔵之内13—7.5万円/㎡—
栄町1234.9万円/㎡——
桃山台12—11.9万円/㎡—
駒ヶ谷9——4.0万円/㎡
壺井7—5.6万円/㎡—

取引件数の多い順(上位30地区)。見出しをクリックすると並べ替えできます。件数が5件未満の項目は「—」としています。

次にできること

このデータについて

国土交通省 不動産情報ライブラリの不動産取引価格情報のうち、中古マンション等、住宅地の宅地(土地と建物)で用途が住宅のもの(共同住宅を除く)、住宅地の宅地(土地)を集計しています。成約価格情報、競売・関係者間取引など通常の売買でない取引、面積2,000㎡以上の土地は含みません。相場の金額と築年数別の単価は直近3年の取引(件数が足りない場合は全期間)から算出し、地区別相場は全期間の取引から算出しています。 価格は中央値(価格順に並べた中央の値)で、件数が5件未満の区分は表示していません。個別の物件の価格を示すものではありません。