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大阪府羽曳野市の不動産売却相場(マンション・一戸建て・土地)
大阪府羽曳野市で2016〜2026年に実際に行われた不動産取引 2,065件を集計した相場データです。相場の金額は、各枠に示した期間の取引から算出しています。
中古マンション(70㎡換算)
1,562万円
㎡単価 22.3万円/㎡・2024〜2026年の32件
一戸建て(取引価格の中央値)
950万円
延床 90㎡前後・2024〜2026年の274件
▼ -36.7%(2016〜2018→2023〜2025年)
▼ -36.7%(2016〜2018→2023〜2025年)
土地(住宅地・㎡単価)
7.6万円/㎡
25万円/坪・2024〜2026年の104件
▼ -0.5%(2016〜2018→2023〜2025年)
▼ -0.5%(2016〜2018→2023〜2025年)
▲▼は、集計期間の最初の3年と最後の3年の中央値の比較です。取引された物件の立地・広さ・築年数の違いも含むため、同じ物件の値上がり・値下がりを示すものではありません。
羽曳野市の価格推移
各年に取引された物件の中央値です。取引された物件の構成(立地・築年数)が年ごとに違うため、同じ物件の値動きとは一致しません。公表が途中の最新年は推移に含めていません。
中古マンション(㎡単価の中央値)
表で見る
| 年 | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|
| 2016 | 20.0万円/㎡ | 9 |
| 2017 | 16.7万円/㎡ | 7 |
| 2018 | 18.6万円/㎡ | 10 |
| 2019 | 15.7万円/㎡ | 15 |
| 2020 | 14.3万円/㎡ | 7 |
| 2021 | 17.8万円/㎡ | 24 |
| 2022 | 15.7万円/㎡ | 7 |
| 2023 | 21.7万円/㎡ | 21 |
| 2024 | 21.5万円/㎡ | 12 |
| 2025 | 27.5万円/㎡ | 16 |
一戸建て(取引価格の中央値)
表で見る
| 年 | 取引価格 | 件数 |
|---|---|---|
| 2016 | 1,600万円 | 132 |
| 2017 | 1,350万円 | 122 |
| 2018 | 1,600万円 | 125 |
| 2019 | 1,300万円 | 134 |
| 2020 | 1,300万円 | 156 |
| 2021 | 1,200万円 | 183 |
| 2022 | 1,400万円 | 139 |
| 2023 | 900万円 | 136 |
| 2024 | 980万円 | 136 |
| 2025 | 950万円 | 117 |
土地(㎡単価の中央値)
表で見る
| 年 | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|
| 2016 | 6.5万円/㎡ | 39 |
| 2017 | 8.7万円/㎡ | 40 |
| 2018 | 7.8万円/㎡ | 60 |
| 2019 | 7.7万円/㎡ | 71 |
| 2020 | 8.0万円/㎡ | 67 |
| 2021 | 8.3万円/㎡ | 48 |
| 2022 | 9.0万円/㎡ | 56 |
| 2023 | 7.9万円/㎡ | 47 |
| 2024 | 9.5万円/㎡ | 40 |
| 2025 | 7.3万円/㎡ | 59 |
築年数でどれくらい価格が変わるか
築年数帯ごとの㎡単価(中央値)。戸建ては土地・建物込みの取引価格を延床面積で割った値です。
中古マンション
表で見る
| 築年数 | ㎡単価(中央値) | 築21〜25年比 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築5年以内 | — | — | 4 |
| 築6〜10年 | — | — | 0 |
| 築11〜15年 | — | — | 0 |
| 築16〜20年 | — | — | 2 |
| 築21〜25年 | 29.3万円/㎡ | 100% | 7 |
| 築26〜30年 | 27.7万円/㎡ | 94% | 5 |
| 築31〜40年 | 15.6万円/㎡ | 53% | 7 |
| 築41年以上 | 10.8万円/㎡ | 37% | 7 |
一戸建て
表で見る
| 築年数 | ㎡単価(中央値) | 築5年以内比 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 36.2万円/㎡ | 100% | 41 |
| 築6〜10年 | 21.9万円/㎡ | 61% | 7 |
| 築11〜15年 | — | — | 3 |
| 築16〜20年 | 21.2万円/㎡ | 59% | 14 |
| 築21〜25年 | 15.3万円/㎡ | 42% | 16 |
| 築26〜30年 | 8.6万円/㎡ | 24% | 26 |
| 築31〜40年 | 8.6万円/㎡ | 24% | 38 |
| 築41年以上 | 5.8万円/㎡ | 16% | 129 |
羽曳野市の地区別相場
| 地区 | 取引件数 | マンション㎡単価 | 戸建て㎡単価(延床) | 土地㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 高鷲 | 228 | 18.5万円/㎡ | 11.3万円/㎡ | 7.1万円/㎡ |
| 島泉 | 182 | — | 10.6万円/㎡ | 9.4万円/㎡ |
| 西浦 | 165 | 21.7万円/㎡ | 15.3万円/㎡ | 6.0万円/㎡ |
| はびきの | 160 | 12.5万円/㎡ | 8.5万円/㎡ | 8.6万円/㎡ |
| 南恵我之荘 | 154 | — | 17.8万円/㎡ | 11.4万円/㎡ |
| 古市 | 123 | 27.5万円/㎡ | 11.4万円/㎡ | 7.6万円/㎡ |
| 羽曳が丘 | 117 | — | 20.0万円/㎡ | 8.2万円/㎡ |
| 野々上 | 116 | — | 8.5万円/㎡ | 7.2万円/㎡ |
| 羽曳が丘西 | 101 | — | 14.7万円/㎡ | 8.0万円/㎡ |
| 誉田 | 95 | 16.7万円/㎡ | 11.8万円/㎡ | 9.2万円/㎡ |
| 恵我之荘 | 94 | — | 11.6万円/㎡ | 7.7万円/㎡ |
| 伊賀 | 69 | — | 14.9万円/㎡ | 6.8万円/㎡ |
| 野 | 65 | — | 12.4万円/㎡ | 5.9万円/㎡ |
| 白鳥 | 46 | — | 28.4万円/㎡ | 16.8万円/㎡ |
| 河原城 | 32 | — | 6.3万円/㎡ | 5.1万円/㎡ |
| 向野 | 32 | — | 7.3万円/㎡ | 3.0万円/㎡ |
| 広瀬 | 31 | — | 6.2万円/㎡ | — |
| 東阪田 | 30 | — | 6.5万円/㎡ | 8.0万円/㎡ |
| 南古市 | 30 | — | 13.1万円/㎡ | — |
| 軽里 | 28 | — | 18.5万円/㎡ | 7.1万円/㎡ |
| 学園前 | 22 | 15.0万円/㎡ | 15.1万円/㎡ | — |
| 郡戸 | 19 | — | 8.3万円/㎡ | 5.7万円/㎡ |
| 碓井 | 18 | — | 12.6万円/㎡ | — |
| 大黒 | 18 | — | 7.3万円/㎡ | 2.6万円/㎡ |
| 樫山 | 17 | — | 13.0万円/㎡ | — |
| 蔵之内 | 13 | — | 7.5万円/㎡ | — |
| 栄町 | 12 | 34.9万円/㎡ | — | — |
| 桃山台 | 12 | — | 11.9万円/㎡ | — |
| 駒ヶ谷 | 9 | — | — | 4.0万円/㎡ |
| 壺井 | 7 | — | 5.6万円/㎡ | — |
取引件数の多い順(上位30地区)。見出しをクリックすると並べ替えできます。件数が5件未満の項目は「—」としています。
次にできること
このデータについて
国土交通省 不動産情報ライブラリの不動産取引価格情報のうち、中古マンション等、住宅地の宅地(土地と建物)で用途が住宅のもの(共同住宅を除く)、住宅地の宅地(土地)を集計しています。成約価格情報、競売・関係者間取引など通常の売買でない取引、面積2,000㎡以上の土地は含みません。相場の金額と築年数別の単価は直近3年の取引(件数が足りない場合は全期間)から算出し、地区別相場は全期間の取引から算出しています。 価格は中央値(価格順に並べた中央の値)で、件数が5件未満の区分は表示していません。個別の物件の価格を示すものではありません。