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大阪府富田林市の不動産売却相場(マンション・一戸建て・土地)
大阪府富田林市で2016〜2026年に実際に行われた不動産取引 1,722件を集計した相場データです。相場の金額は、各枠に示した期間の取引から算出しています。
中古マンション(70㎡換算)
1,120万円
㎡単価 16.0万円/㎡・2024〜2026年の72件
▲ +24.2%(2016〜2018→2023〜2025年)
▲ +24.2%(2016〜2018→2023〜2025年)
一戸建て(取引価格の中央値)
1,800万円
延床 100㎡前後・2024〜2026年の173件
▼ -12.5%(2016〜2018→2023〜2025年)
▼ -12.5%(2016〜2018→2023〜2025年)
土地(住宅地・㎡単価)
10.4万円/㎡
34万円/坪・2024〜2026年の66件
▲ +18.7%(2016〜2018→2023〜2025年)
▲ +18.7%(2016〜2018→2023〜2025年)
▲▼は、集計期間の最初の3年と最後の3年の中央値の比較です。取引された物件の立地・広さ・築年数の違いも含むため、同じ物件の値上がり・値下がりを示すものではありません。
富田林市の価格推移
各年に取引された物件の中央値です。取引された物件の構成(立地・築年数)が年ごとに違うため、同じ物件の値動きとは一致しません。公表が途中の最新年は推移に含めていません。
中古マンション(㎡単価の中央値)
表で見る
| 年 | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|
| 2016 | 14.3万円/㎡ | 38 |
| 2017 | 16.4万円/㎡ | 40 |
| 2018 | 14.8万円/㎡ | 58 |
| 2019 | 16.0万円/㎡ | 39 |
| 2020 | 13.8万円/㎡ | 35 |
| 2021 | 15.1万円/㎡ | 57 |
| 2022 | 17.4万円/㎡ | 44 |
| 2023 | 20.0万円/㎡ | 33 |
| 2024 | 17.8万円/㎡ | 36 |
| 2025 | 15.4万円/㎡ | 31 |
一戸建て(取引価格の中央値)
表で見る
| 年 | 取引価格 | 件数 |
|---|---|---|
| 2016 | 2,100万円 | 119 |
| 2017 | 1,600万円 | 83 |
| 2018 | 2,400万円 | 99 |
| 2019 | 2,000万円 | 95 |
| 2020 | 2,400万円 | 117 |
| 2021 | 2,100万円 | 86 |
| 2022 | 2,100万円 | 91 |
| 2023 | 1,650万円 | 76 |
| 2024 | 2,300万円 | 73 |
| 2025 | 1,200万円 | 91 |
土地(㎡単価の中央値)
表で見る
| 年 | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|
| 2016 | 8.0万円/㎡ | 48 |
| 2017 | 9.3万円/㎡ | 38 |
| 2018 | 7.5万円/㎡ | 29 |
| 2019 | 8.3万円/㎡ | 40 |
| 2020 | 8.4万円/㎡ | 32 |
| 2021 | 9.2万円/㎡ | 38 |
| 2022 | 8.3万円/㎡ | 44 |
| 2023 | 9.2万円/㎡ | 32 |
| 2024 | 10.3万円/㎡ | 31 |
| 2025 | 10.4万円/㎡ | 32 |
築年数でどれくらい価格が変わるか
築年数帯ごとの㎡単価(中央値)。戸建ては土地・建物込みの取引価格を延床面積で割った値です。
中古マンション
表で見る
| 築年数 | ㎡単価(中央値) | 築5年以内比 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 21.7万円/㎡ | 100% | 5 |
| 築6〜10年 | — | — | 0 |
| 築11〜15年 | — | — | 0 |
| 築16〜20年 | 24.7万円/㎡ | 114% | 6 |
| 築21〜25年 | — | — | 3 |
| 築26〜30年 | 19.1万円/㎡ | 88% | 24 |
| 築31〜40年 | 14.4万円/㎡ | 67% | 31 |
| 築41年以上 | — | — | 3 |
一戸建て
表で見る
| 築年数 | ㎡単価(中央値) | 築5年以内比 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 41.0万円/㎡ | 100% | 41 |
| 築6〜10年 | — | — | 3 |
| 築11〜15年 | — | — | 2 |
| 築16〜20年 | 22.9万円/㎡ | 56% | 9 |
| 築21〜25年 | 16.7万円/㎡ | 41% | 12 |
| 築26〜30年 | 13.9万円/㎡ | 34% | 15 |
| 築31〜40年 | 11.0万円/㎡ | 27% | 27 |
| 築41年以上 | 6.6万円/㎡ | 16% | 64 |
富田林市の地区別相場
| 地区 | 取引件数 | マンション㎡単価 | 戸建て㎡単価(延床) | 土地㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 向陽台 | 156 | 14.7万円/㎡ | 36.5万円/㎡ | 10.0万円/㎡ |
| 寺池台 | 109 | 10.0万円/㎡ | 27.2万円/㎡ | 9.0万円/㎡ |
| 津々山台 | 106 | 22.2万円/㎡ | 20.9万円/㎡ | — |
| 高辺台 | 95 | — | 26.6万円/㎡ | 10.3万円/㎡ |
| 藤沢台 | 70 | — | 14.5万円/㎡ | 9.5万円/㎡ |
| 寿町 | 70 | 21.7万円/㎡ | 20.1万円/㎡ | 8.4万円/㎡ |
| 梅の里 | 64 | — | 18.3万円/㎡ | 10.4万円/㎡ |
| 須賀 | 63 | 11.9万円/㎡ | 12.8万円/㎡ | 6.2万円/㎡ |
| 喜志町 | 59 | 20.0万円/㎡ | 16.3万円/㎡ | 7.1万円/㎡ |
| 美山台 | 54 | 11.4万円/㎡ | — | — |
| 甲田 | 54 | 12.9万円/㎡ | 16.1万円/㎡ | 10.5万円/㎡ |
| 若松町 | 52 | 25.3万円/㎡ | 12.1万円/㎡ | 6.4万円/㎡ |
| 久野喜台 | 37 | — | 28.8万円/㎡ | 12.6万円/㎡ |
| 西板持町 | 36 | — | 5.9万円/㎡ | 3.9万円/㎡ |
| 加太 | 35 | 18.0万円/㎡ | 28.0万円/㎡ | 7.1万円/㎡ |
| 伏山 | 35 | — | 15.0万円/㎡ | 14.4万円/㎡ |
| 桜ケ丘町 | 32 | 13.1万円/㎡ | 7.1万円/㎡ | — |
| 廿山 | 32 | 14.7万円/㎡ | 38.6万円/㎡ | 9.2万円/㎡ |
| 錦織南 | 32 | 10.0万円/㎡ | 5.8万円/㎡ | — |
| 東板持町 | 29 | — | 4.3万円/㎡ | 3.0万円/㎡ |
| 山中田町 | 27 | — | 11.4万円/㎡ | 2.8万円/㎡ |
| 青葉丘 | 27 | — | 47.1万円/㎡ | 13.6万円/㎡ |
| 楠風台 | 24 | — | 6.4万円/㎡ | 3.0万円/㎡ |
| 宮甲田町 | 23 | — | 25.4万円/㎡ | 6.0万円/㎡ |
| 小金台 | 21 | — | 22.2万円/㎡ | — |
| 若松町西 | 20 | 32.7万円/㎡ | — | — |
| 中野町 | 20 | — | 10.9万円/㎡ | 6.0万円/㎡ |
| 富田林町 | 19 | — | 8.1万円/㎡ | 7.4万円/㎡ |
| 南旭ケ丘町 | 19 | — | 11.0万円/㎡ | 4.7万円/㎡ |
| 宮町 | 18 | — | 8.0万円/㎡ | 7.6万円/㎡ |
取引件数の多い順(上位30地区)。見出しをクリックすると並べ替えできます。件数が5件未満の項目は「—」としています。
次にできること
このデータについて
国土交通省 不動産情報ライブラリの不動産取引価格情報のうち、中古マンション等、住宅地の宅地(土地と建物)で用途が住宅のもの(共同住宅を除く)、住宅地の宅地(土地)を集計しています。成約価格情報、競売・関係者間取引など通常の売買でない取引、面積2,000㎡以上の土地は含みません。相場の金額と築年数別の単価は直近3年の取引(件数が足りない場合は全期間)から算出し、地区別相場は全期間の取引から算出しています。 価格は中央値(価格順に並べた中央の値)で、件数が5件未満の区分は表示していません。個別の物件の価格を示すものではありません。