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愛知県豊橋市の不動産売却相場(マンション・一戸建て・土地)
愛知県豊橋市で2016〜2026年に実際に行われた不動産取引 5,346件を集計した相場データです。相場の金額は、各枠に示した期間の取引から算出しています。
中古マンション(70㎡換算)
1,307万円
㎡単価 18.7万円/㎡・2024〜2026年の115件
▲ +8.5%(2016〜2018→2023〜2025年)
▲ +8.5%(2016〜2018→2023〜2025年)
一戸建て(取引価格の中央値)
2,300万円
延床 105㎡前後・2024〜2026年の414件
▼ -20.0%(2016〜2018→2023〜2025年)
▼ -20.0%(2016〜2018→2023〜2025年)
土地(住宅地・㎡単価)
7.9万円/㎡
26万円/坪・2024〜2026年の455件
▲ +1.5%(2016〜2018→2023〜2025年)
▲ +1.5%(2016〜2018→2023〜2025年)
▲▼は、集計期間の最初の3年と最後の3年の中央値の比較です。取引された物件の立地・広さ・築年数の違いも含むため、同じ物件の値上がり・値下がりを示すものではありません。
豊橋市の価格推移
各年に取引された物件の中央値です。取引された物件の構成(立地・築年数)が年ごとに違うため、同じ物件の値動きとは一致しません。公表が途中の最新年は推移に含めていません。
中古マンション(㎡単価の中央値)
表で見る
| 年 | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|
| 2016 | 15.7万円/㎡ | 32 |
| 2017 | 17.1万円/㎡ | 41 |
| 2018 | 20.0万円/㎡ | 34 |
| 2019 | 21.3万円/㎡ | 33 |
| 2020 | 20.0万円/㎡ | 43 |
| 2021 | 16.3万円/㎡ | 42 |
| 2022 | 20.0万円/㎡ | 61 |
| 2023 | 18.7万円/㎡ | 53 |
| 2024 | 19.0万円/㎡ | 54 |
| 2025 | 18.7万円/㎡ | 52 |
一戸建て(取引価格の中央値)
表で見る
| 年 | 取引価格 | 件数 |
|---|---|---|
| 2016 | 3,000万円 | 226 |
| 2017 | 3,200万円 | 232 |
| 2018 | 3,000万円 | 240 |
| 2019 | 2,500万円 | 224 |
| 2020 | 2,600万円 | 259 |
| 2021 | 2,800万円 | 255 |
| 2022 | 2,600万円 | 187 |
| 2023 | 2,700万円 | 164 |
| 2024 | 2,200万円 | 189 |
| 2025 | 2,300万円 | 197 |
土地(㎡単価の中央値)
表で見る
| 年 | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|
| 2016 | 7.8万円/㎡ | 293 |
| 2017 | 7.4万円/㎡ | 269 |
| 2018 | 8.3万円/㎡ | 308 |
| 2019 | 7.7万円/㎡ | 292 |
| 2020 | 8.3万円/㎡ | 300 |
| 2021 | 8.0万円/㎡ | 301 |
| 2022 | 7.6万円/㎡ | 237 |
| 2023 | 8.2万円/㎡ | 236 |
| 2024 | 7.4万円/㎡ | 222 |
| 2025 | 8.1万円/㎡ | 197 |
築年数でどれくらい価格が変わるか
築年数帯ごとの㎡単価(中央値)。戸建ては土地・建物込みの取引価格を延床面積で割った値です。
中古マンション
表で見る
| 築年数 | ㎡単価(中央値) | 築5年以内比 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 47.1万円/㎡ | 100% | 11 |
| 築6〜10年 | 41.5万円/㎡ | 88% | 7 |
| 築11〜15年 | 35.4万円/㎡ | 75% | 8 |
| 築16〜20年 | 22.9万円/㎡ | 49% | 10 |
| 築21〜25年 | 22.0万円/㎡ | 47% | 16 |
| 築26〜30年 | 17.1万円/㎡ | 36% | 5 |
| 築31〜40年 | 12.0万円/㎡ | 26% | 53 |
| 築41年以上 | 8.0万円/㎡ | 17% | 5 |
一戸建て
表で見る
| 築年数 | ㎡単価(中央値) | 築5年以内比 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 30.5万円/㎡ | 100% | 181 |
| 築6〜10年 | 23.7万円/㎡ | 78% | 16 |
| 築11〜15年 | 21.0万円/㎡ | 69% | 17 |
| 築16〜20年 | 15.5万円/㎡ | 51% | 14 |
| 築21〜25年 | 13.9万円/㎡ | 46% | 22 |
| 築26〜30年 | 14.1万円/㎡ | 46% | 25 |
| 築31〜40年 | 11.2万円/㎡ | 37% | 64 |
| 築41年以上 | 9.5万円/㎡ | 31% | 75 |
豊橋市の地区別相場
| 地区 | 取引件数 | マンション㎡単価 | 戸建て㎡単価(延床) | 土地㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 牟呂町 | 186 | 15.7万円/㎡ | 26.7万円/㎡ | 9.1万円/㎡ |
| 曙町 | 166 | 17.3万円/㎡ | 33.9万円/㎡ | 8.9万円/㎡ |
| 大岩町 | 161 | — | 20.0万円/㎡ | 6.2万円/㎡ |
| 弥生町 | 152 | 12.0万円/㎡ | 31.7万円/㎡ | 10.0万円/㎡ |
| 牛川町 | 113 | — | 25.0万円/㎡ | 6.5万円/㎡ |
| 下地町 | 112 | — | 20.0万円/㎡ | 5.5万円/㎡ |
| 花田町 | 100 | 31.4万円/㎡ | 29.4万円/㎡ | 8.8万円/㎡ |
| 佐藤 | 91 | — | 27.9万円/㎡ | 10.0万円/㎡ |
| 東小鷹野 | 83 | — | 30.0万円/㎡ | 8.4万円/㎡ |
| 三本木町 | 76 | — | 25.0万円/㎡ | 8.7万円/㎡ |
| 東脇 | 76 | 21.1万円/㎡ | 30.0万円/㎡ | 9.4万円/㎡ |
| 東田町 | 73 | — | 27.6万円/㎡ | 8.5万円/㎡ |
| 富士見台 | 72 | — | 15.6万円/㎡ | 7.2万円/㎡ |
| 西幸町 | 69 | — | 24.8万円/㎡ | 8.5万円/㎡ |
| 草間町 | 68 | 23.3万円/㎡ | 30.4万円/㎡ | 9.0万円/㎡ |
| つつじが丘 | 66 | — | 30.2万円/㎡ | 11.0万円/㎡ |
| 多米中町 | 66 | — | 23.5万円/㎡ | 6.4万円/㎡ |
| 西高師町 | 66 | — | 23.3万円/㎡ | 7.4万円/㎡ |
| 牧野町 | 60 | 16.4万円/㎡ | 30.2万円/㎡ | 8.8万円/㎡ |
| 飯村南 | 58 | — | 28.0万円/㎡ | 7.8万円/㎡ |
| 多米東町 | 57 | — | 22.0万円/㎡ | 5.7万円/㎡ |
| 西岩田 | 56 | 8.6万円/㎡ | 29.1万円/㎡ | 9.4万円/㎡ |
| 新栄町 | 55 | 20.0万円/㎡ | 27.8万円/㎡ | 6.7万円/㎡ |
| 三ノ輪町 | 54 | — | 28.7万円/㎡ | 9.0万円/㎡ |
| 西小鷹野 | 53 | — | 28.6万円/㎡ | 8.4万円/㎡ |
| 東幸町 | 53 | — | 21.1万円/㎡ | 6.4万円/㎡ |
| 神野新田町 | 52 | — | 14.3万円/㎡ | 4.5万円/㎡ |
| 北島町 | 52 | 17.5万円/㎡ | 23.6万円/㎡ | 7.8万円/㎡ |
| 植田町 | 51 | — | 11.3万円/㎡ | 6.0万円/㎡ |
| 高師町 | 49 | — | 26.1万円/㎡ | 9.0万円/㎡ |
取引件数の多い順(上位30地区)。見出しをクリックすると並べ替えできます。件数が5件未満の項目は「—」としています。
次にできること
このデータについて
国土交通省 不動産情報ライブラリの不動産取引価格情報のうち、中古マンション等、住宅地の宅地(土地と建物)で用途が住宅のもの(共同住宅を除く)、住宅地の宅地(土地)を集計しています。成約価格情報、競売・関係者間取引など通常の売買でない取引、面積2,000㎡以上の土地は含みません。相場の金額と築年数別の単価は直近3年の取引(件数が足りない場合は全期間)から算出し、地区別相場は全期間の取引から算出しています。 価格は中央値(価格順に並べた中央の値)で、件数が5件未満の区分は表示していません。個別の物件の価格を示すものではありません。