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奈良県桜井市の不動産売却相場（マンション・一戸建て・土地）
奈良県桜井市で2016〜2026年に実際に行われた不動産取引 846件を集計した相場データです。相場の金額は、各枠に示した期間の取引から算出しています。
中古マンション（70㎡換算）
850万円
㎡単価 12.1万円/㎡・2024〜2026年の23件
一戸建て（取引価格の中央値）
1,800万円
延床 100㎡前後・2024〜2026年の92件
▲ +30.8%（2016〜2018→2023〜2025年）
▲ +30.8%（2016〜2018→2023〜2025年）
土地（住宅地・㎡単価）
5.5万円/㎡
18万円/坪・2024〜2026年の73件
▼ -16.9%（2016〜2018→2023〜2025年）
▼ -16.9%（2016〜2018→2023〜2025年）
▲▼は、集計期間の最初の3年と最後の3年の中央値の比較です。取引された物件の立地・広さ・築年数の違いも含むため、同じ物件の値上がり・値下がりを示すものではありません。
桜井市の価格推移
各年に取引された物件の中央値です。取引された物件の構成（立地・築年数）が年ごとに違うため、同じ物件の値動きとは一致しません。公表が途中の最新年は推移に含めていません。
中古マンション（㎡単価の中央値）
表で見る
| 年 | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|
| 2016 | 18.6万円/㎡ | 6 |
| 2017 | 12.3万円/㎡ | 7 |
| 2018 | 12.0万円/㎡ | 12 |
| 2019 | 12.7万円/㎡ | 10 |
| 2020 | 20.0万円/㎡ | 8 |
| 2021 | 18.6万円/㎡ | 13 |
| 2022 | 11.7万円/㎡ | 5 |
| 2023 | 14.5万円/㎡ | 8 |
| 2024 | 12.6万円/㎡ | 12 |
| 2025 | 12.7万円/㎡ | 10 |
一戸建て（取引価格の中央値）
表で見る
| 年 | 取引価格 | 件数 |
|---|---|---|
| 2016 | 1,600万円 | 34 |
| 2017 | 1,500万円 | 31 |
| 2018 | 1,050万円 | 42 |
| 2019 | 1,000万円 | 50 |
| 2020 | 1,450万円 | 58 |
| 2021 | 1,950万円 | 46 |
| 2022 | 1,100万円 | 53 |
| 2023 | 900万円 | 45 |
| 2024 | 965万円 | 36 |
| 2025 | 1,850万円 | 50 |
土地（㎡単価の中央値）
表で見る
| 年 | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|
| 2016 | 5.2万円/㎡ | 39 |
| 2017 | 5.2万円/㎡ | 26 |
| 2018 | 6.1万円/㎡ | 33 |
| 2019 | 6.3万円/㎡ | 26 |
| 2020 | 6.1万円/㎡ | 22 |
| 2021 | 6.8万円/㎡ | 33 |
| 2022 | 4.5万円/㎡ | 22 |
| 2023 | 3.8万円/㎡ | 29 |
| 2024 | 4.6万円/㎡ | 38 |
| 2025 | 5.5万円/㎡ | 27 |
築年数でどれくらい価格が変わるか
築年数帯ごとの㎡単価（中央値）。戸建ては土地・建物込みの取引価格を延床面積で割った値です。
中古マンション
表で見る
| 築年数 | ㎡単価（中央値） | 築26〜30年比 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築5年以内 | — | — | 0 |
| 築6〜10年 | — | — | 0 |
| 築11〜15年 | — | — | 0 |
| 築16〜20年 | — | — | 4 |
| 築21〜25年 | — | — | 0 |
| 築26〜30年 | 14.1万円/㎡ | 100% | 9 |
| 築31〜40年 | 9.1万円/㎡ | 64% | 10 |
| 築41年以上 | — | — | 0 |
一戸建て
表で見る
| 築年数 | ㎡単価（中央値） | 築5年以内比 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 25.7万円/㎡ | 100% | 38 |
| 築6〜10年 | — | — | 3 |
| 築11〜15年 | — | — | 0 |
| 築16〜20年 | 16.7万円/㎡ | 65% | 5 |
| 築21〜25年 | — | — | 2 |
| 築26〜30年 | — | — | 2 |
| 築31〜40年 | 3.9万円/㎡ | 15% | 12 |
| 築41年以上 | 3.7万円/㎡ | 14% | 30 |
桜井市の地区別相場
| 地区 | 取引件数 | マンション㎡単価 | 戸建て㎡単価（延床） | 土地㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 大字粟殿 | 98 | 22.5万円/㎡ | 22.5万円/㎡ | 7.7万円/㎡ |
| 大字桜井 | 70 | 14.7万円/㎡ | 20.5万円/㎡ | 6.1万円/㎡ |
| 大字大福 | 57 | — | 16.2万円/㎡ | 4.6万円/㎡ |
| 大字谷 | 55 | 16.3万円/㎡ | 5.9万円/㎡ | 6.9万円/㎡ |
| 大字三輪 | 46 | — | 14.3万円/㎡ | 6.8万円/㎡ |
| 大字慈恩寺 | 40 | 10.0万円/㎡ | 22.9万円/㎡ | 7.0万円/㎡ |
| 朝倉台西 | 34 | — | 9.1万円/㎡ | 5.1万円/㎡ |
| 大字上之庄 | 32 | — | 29.1万円/㎡ | 10.3万円/㎡ |
| 大字金屋 | 31 | — | 16.0万円/㎡ | 7.1万円/㎡ |
| 大字外山 | 30 | — | 10.0万円/㎡ | 7.5万円/㎡ |
| 大字西之宮 | 29 | — | 11.0万円/㎡ | 3.7万円/㎡ |
| 大字吉備 | 27 | — | 12.6万円/㎡ | 1.4万円/㎡ |
| 大字芝 | 27 | — | 6.3万円/㎡ | 2.5万円/㎡ |
| 大字阿部 | 25 | — | 20.0万円/㎡ | 5.8万円/㎡ |
| 朝倉台東 | 21 | — | 9.1万円/㎡ | 3.8万円/㎡ |
| 大字戒重 | 19 | 10.8万円/㎡ | 9.6万円/㎡ | — |
| 大字橋本 | 19 | — | 19.1万円/㎡ | 6.5万円/㎡ |
| 大字河西 | 15 | — | 11.0万円/㎡ | 5.3万円/㎡ |
| 大字忍阪 | 13 | — | 6.8万円/㎡ | — |
| 大字太田 | 13 | — | — | 6.1万円/㎡ |
| 大字東新堂 | 12 | — | 5.0万円/㎡ | — |
| 大字大豆越 | 11 | — | — | 4.3万円/㎡ |
| 大字初瀬 | 10 | — | 3.3万円/㎡ | 3.0万円/㎡ |
| 大字辻 | 10 | — | 3.4万円/㎡ | — |
| 大字浅古 | 9 | — | 4.2万円/㎡ | — |
| 大字大泉 | 9 | — | 3.6万円/㎡ | — |
| 大字生田 | 8 | — | 4.6万円/㎡ | — |
| 大字新屋敷 | 8 | — | 3.9万円/㎡ | — |
取引件数の多い順（上位30地区）。見出しをクリックすると並べ替えできます。件数が5件未満の項目は「—」としています。
次にできること
このデータについて
国土交通省 不動産情報ライブラリの不動産取引価格情報のうち、中古マンション等、住宅地の宅地（土地と建物）で用途が住宅のもの（共同住宅を除く）、住宅地の宅地（土地）を集計しています。成約価格情報、競売・関係者間取引など通常の売買でない取引、面積2,000㎡以上の土地は含みません。相場の金額と築年数別の単価は直近3年の取引（件数が足りない場合は全期間）から算出し、地区別相場は全期間の取引から算出しています。 価格は中央値（価格順に並べた中央の値）で、件数が5件未満の区分は表示していません。個別の物件の価格を示すものではありません。