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奈良県生駒郡斑鳩町の不動産売却相場(マンション・一戸建て・土地)
奈良県生駒郡斑鳩町で2016〜2026年に実際に行われた不動産取引 572件を集計した相場データです。相場の金額は、各枠に示した期間の取引から算出しています。
中古マンション(70㎡換算)
793万円
㎡単価 11.3万円/㎡・2016〜2024年の25件
※近年の取引が少ないため、過去の取引も含めて算出
※近年の取引が少ないため、過去の取引も含めて算出
一戸建て(取引価格の中央値)
1,650万円
延床 108㎡前後・2024〜2026年の56件
▼ -2.5%(2016〜2018→2023〜2025年)
▼ -2.5%(2016〜2018→2023〜2025年)
土地(住宅地・㎡単価)
7.2万円/㎡
24万円/坪・2024〜2026年の49件
▲ +11.5%(2016〜2018→2023〜2025年)
▲ +11.5%(2016〜2018→2023〜2025年)
▲▼は、集計期間の最初の3年と最後の3年の中央値の比較です。取引された物件の立地・広さ・築年数の違いも含むため、同じ物件の値上がり・値下がりを示すものではありません。
生駒郡斑鳩町の価格推移
各年に取引された物件の中央値です。取引された物件の構成(立地・築年数)が年ごとに違うため、同じ物件の値動きとは一致しません。公表が途中の最新年は推移に含めていません。
一戸建て(取引価格の中央値)
表で見る
| 年 | 取引価格 | 件数 |
|---|---|---|
| 2016 | 1,950万円 | 26 |
| 2017 | 1,950万円 | 40 |
| 2018 | 2,000万円 | 36 |
| 2019 | 1,800万円 | 23 |
| 2020 | 1,200万円 | 23 |
| 2021 | 2,200万円 | 17 |
| 2022 | 1,400万円 | 19 |
| 2023 | 2,100万円 | 23 |
| 2024 | 2,200万円 | 28 |
| 2025 | 1,300万円 | 23 |
土地(㎡単価の中央値)
表で見る
| 年 | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|
| 2016 | 7.4万円/㎡ | 38 |
| 2017 | 7.5万円/㎡ | 31 |
| 2018 | 6.6万円/㎡ | 30 |
| 2019 | 6.7万円/㎡ | 30 |
| 2020 | 6.9万円/㎡ | 23 |
| 2021 | 7.4万円/㎡ | 32 |
| 2022 | 8.6万円/㎡ | 29 |
| 2023 | 9.1万円/㎡ | 22 |
| 2024 | 8.0万円/㎡ | 23 |
| 2025 | 6.9万円/㎡ | 24 |
築年数でどれくらい価格が変わるか
築年数帯ごとの㎡単価(中央値)。戸建ては土地・建物込みの取引価格を延床面積で割った値です。
中古マンション
表で見る
| 築年数 | ㎡単価(中央値) | 築11〜15年比 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築5年以内 | — | — | 1 |
| 築6〜10年 | — | — | 0 |
| 築11〜15年 | 30.4万円/㎡ | 100% | 6 |
| 築16〜20年 | — | — | 1 |
| 築21〜25年 | 10.9万円/㎡ | 36% | 12 |
| 築26〜30年 | 10.8万円/㎡ | 36% | 5 |
| 築31〜40年 | — | — | 0 |
| 築41年以上 | — | — | 0 |
一戸建て
表で見る
| 築年数 | ㎡単価(中央値) | 築5年以内比 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 32.0万円/㎡ | 100% | 18 |
| 築6〜10年 | — | — | 3 |
| 築11〜15年 | — | — | 1 |
| 築16〜20年 | — | — | 1 |
| 築21〜25年 | — | — | 1 |
| 築26〜30年 | 10.0万円/㎡ | 31% | 5 |
| 築31〜40年 | — | — | 4 |
| 築41年以上 | 7.5万円/㎡ | 23% | 23 |
生駒郡斑鳩町の地区別相場
| 地区 | 取引件数 | マンション㎡単価 | 戸建て㎡単価(延床) | 土地㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 興留 | 95 | 31.1万円/㎡ | 23.3万円/㎡ | 10.2万円/㎡ |
| 龍田西 | 76 | 10.6万円/㎡ | 11.6万円/㎡ | 6.1万円/㎡ |
| 龍田南 | 44 | — | 8.7万円/㎡ | 7.7万円/㎡ |
| 服部 | 38 | — | 15.1万円/㎡ | 8.0万円/㎡ |
| 神南 | 37 | — | 19.0万円/㎡ | 9.5万円/㎡ |
| 法隆寺西 | 33 | — | — | 6.8万円/㎡ |
| 龍田北 | 33 | — | 8.7万円/㎡ | 3.4万円/㎡ |
| 阿波 | 30 | — | 20.0万円/㎡ | 11.3万円/㎡ |
| 法隆寺南 | 24 | — | 24.0万円/㎡ | 7.4万円/㎡ |
| 法隆寺北 | 21 | — | 21.0万円/㎡ | 5.7万円/㎡ |
| 法隆寺 | 20 | — | 11.9万円/㎡ | 8.5万円/㎡ |
| 目安 | 19 | — | 11.2万円/㎡ | — |
| 龍田 | 16 | — | 5.0万円/㎡ | 3.7万円/㎡ |
| 目安北 | 15 | — | 26.0万円/㎡ | — |
| 幸前 | 14 | — | 19.0万円/㎡ | — |
| 稲葉西 | 13 | — | — | 7.5万円/㎡ |
| 法隆寺東 | 12 | — | — | 8.0万円/㎡ |
取引件数の多い順(上位30地区)。見出しをクリックすると並べ替えできます。件数が5件未満の項目は「—」としています。
次にできること
このデータについて
国土交通省 不動産情報ライブラリの不動産取引価格情報のうち、中古マンション等、住宅地の宅地(土地と建物)で用途が住宅のもの(共同住宅を除く)、住宅地の宅地(土地)を集計しています。成約価格情報、競売・関係者間取引など通常の売買でない取引、面積2,000㎡以上の土地は含みません。相場の金額と築年数別の単価は直近3年の取引(件数が足りない場合は全期間)から算出し、地区別相場は全期間の取引から算出しています。 価格は中央値(価格順に並べた中央の値)で、件数が5件未満の区分は表示していません。個別の物件の価格を示すものではありません。