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奈良県葛城市の不動産売却相場(マンション・一戸建て・土地)

奈良県葛城市で2016〜2026年に実際に行われた不動産取引 607件を集計した相場データです。相場の金額は、各枠に示した期間の取引から算出しています。

中古マンション(70㎡換算)
1,600万円
㎡単価 22.9万円/㎡・2024〜2026年の9件
一戸建て(取引価格の中央値)
1,600万円
延床 105㎡前後・2024〜2026年の48件
▼ -30.4%(2016〜2018→2023〜2025年)
土地(住宅地・㎡単価)
7.5万円/㎡
25万円/坪・2024〜2026年の60件
▲ +11.7%(2016〜2018→2023〜2025年)

▲▼は、集計期間の最初の3年と最後の3年の中央値の比較です。取引された物件の立地・広さ・築年数の違いも含むため、同じ物件の値上がり・値下がりを示すものではありません。

面積と築年数を入れて、自分の物件の相場を調べる

葛城市の価格推移

各年に取引された物件の中央値です。取引された物件の構成(立地・築年数)が年ごとに違うため、同じ物件の値動きとは一致しません。公表が途中の最新年は推移に含めていません。

中古マンション(㎡単価の中央値)

10万15万20万25万2016201720182019202020212022202320242025
表で見る
年㎡単価件数
2016—2
201711.1万円/㎡6
201814.8万円/㎡6
2019—3
2020—2
202121.4万円/㎡6
2022—3
2023—3
2024—1
202522.9万円/㎡5

一戸建て(取引価格の中央値)

1,000万1,500万2,000万2,500万3,000万2016201720182019202020212022202320242025
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年取引価格件数
20162,100万円31
20172,000万円40
20182,750万円36
20192,400万円33
20202,300万円45
20212,150万円30
20222,800万円25
20231,500万円23
20241,450万円20
20252,000万円22

土地(㎡単価の中央値)

5.5万6万6.5万7万7.5万8万2016201720182019202020212022202320242025
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年㎡単価件数
20166.3万円/㎡20
20175.9万円/㎡20
20187.1万円/㎡13
20196.1万円/㎡27
20206.1万円/㎡39
20216.3万円/㎡34
20227.5万円/㎡24
20237.0万円/㎡19
20247.8万円/㎡22
20257.1万円/㎡36

築年数でどれくらい価格が変わるか

築年数帯ごとの㎡単価(中央値)。戸建ては土地・建物込みの取引価格を延床面積で割った値です。

一戸建て

0万10万20万30万5年内6〜10年11〜15年16〜20年21〜25年26〜30年31〜40年41年〜————
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築年数㎡単価(中央値)築5年以内比件数
築5年以内28.4万円/㎡100%17
築6〜10年——2
築11〜15年——3
築16〜20年——4
築21〜25年16.8万円/㎡59%5
築26〜30年——1
築31〜40年4.2万円/㎡15%5
築41年以上4.8万円/㎡17%11

葛城市の地区別相場

地区取引件数マンション㎡単価戸建て㎡単価(延床)土地㎡単価
北花内6718.6万円/㎡21.0万円/㎡7.0万円/㎡
八川51—27.3万円/㎡10.3万円/㎡
疋田42—14.6万円/㎡7.3万円/㎡
尺土409.2万円/㎡19.0万円/㎡8.5万円/㎡
南道穗37—28.7万円/㎡6.2万円/㎡
北道穗35—31.0万円/㎡7.4万円/㎡
長尾33—21.0万円/㎡5.9万円/㎡
忍海32—9.7万円/㎡5.5万円/㎡
東室28—27.0万円/㎡7.1万円/㎡
當麻20—14.5万円/㎡7.3万円/㎡
葛木20—25.7万円/㎡6.8万円/㎡
竹内19—20.5万円/㎡6.3万円/㎡
林堂18——6.0万円/㎡
南花内18—22.5万円/㎡5.4万円/㎡
笛堂16—12.9万円/㎡5.7万円/㎡
兵家14—8.1万円/㎡—
加守13—8.1万円/㎡7.9万円/㎡
新庄11—21.0万円/㎡5.7万円/㎡
木戸10—22.7万円/㎡7.2万円/㎡
勝根10—17.6万円/㎡—
辨之庄9——7.0万円/㎡
柿本9—20.5万円/㎡—
西辻9——5.0万円/㎡
新在家7—13.0万円/㎡—
西室6——7.3万円/㎡

取引件数の多い順(上位30地区)。見出しをクリックすると並べ替えできます。件数が5件未満の項目は「—」としています。

次にできること

このデータについて

国土交通省 不動産情報ライブラリの不動産取引価格情報のうち、中古マンション等、住宅地の宅地(土地と建物)で用途が住宅のもの(共同住宅を除く)、住宅地の宅地(土地)を集計しています。成約価格情報、競売・関係者間取引など通常の売買でない取引、面積2,000㎡以上の土地は含みません。相場の金額と築年数別の単価は直近3年の取引(件数が足りない場合は全期間)から算出し、地区別相場は全期間の取引から算出しています。 価格は中央値(価格順に並べた中央の値)で、件数が5件未満の区分は表示していません。個別の物件の価格を示すものではありません。